Prix au m2 Route de St Jean de Monts à La Barre-de-Monts (85)
Le prix immobilier Route de St Jean de Monts à La Barre-de-Monts est de 2 184 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 741 €/m2) et 6.3% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 104 m².
📊 Route de St Jean de Monts en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de St Jean de Monts à La Barre-de-Monts. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 000 € à 4 077 €, soit un écart de 308%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 104 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 077 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de St Jean de Monts ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 184 €/m2
Au revenu médian de La Barre-de-Monts (20 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de St Jean de Monts dans le contexte de La Barre-de-Monts
La Barre-de-Monts compte 76 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 30 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Barre-de-Monts
Principales rues de La Barre-de-Monts classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de L'estacade | 2 772 € | 3 639 € | 2 731 € | 10 |
| Avenue du Phare | 3 740 € | 3 740 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de St Jean de Monts à La Barre-de-Monts ?
Le prix médian au m2 Route de St Jean de Monts est de 2 184 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 000 € à 4 077 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de St Jean de Monts est-elle chère par rapport à La Barre-de-Monts ?
Route de St Jean de Monts est nettement en dessous de la moyenne de La Barre-de-Monts. Le prix médian de la commune est de 2 741 €/m2, soit 20.3% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route de St Jean de Monts se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de St Jean de Monts ?
Sur la base du prix médian de 2 184 €/m2, un appartement de 50 m² Route de St Jean de Monts coute environ 109 196 €. Ce montant peut varier de 50 000 € à 203 846 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.