Prix au m2 Avenue du Phare à La Barre-de-Monts (85)
Le prix immobilier Avenue du Phare à La Barre-de-Monts est de 3 740 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 741 €/m2) et 82% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 29 m².
📊 Avenue du Phare en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue du Phare à La Barre-de-Monts. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 786 € à 4 615 €, soit un écart de 66%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 29 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 830 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Phare ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 740 €/m2
Au revenu médian de La Barre-de-Monts (20 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Phare dans le contexte de La Barre-de-Monts
La Barre-de-Monts compte 76 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 30 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Barre-de-Monts
Principales rues de La Barre-de-Monts classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de L'estacade | 2 772 € | 3 639 € | 2 731 € | 10 |
| Route de St Jean de Monts | 2 184 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Phare à La Barre-de-Monts ?
Le prix médian au m2 Avenue du Phare est de 3 740 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 786 € à 4 615 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Phare est-elle chère par rapport à La Barre-de-Monts ?
Avenue du Phare est nettement au-dessus de la moyenne de La Barre-de-Monts. Le prix médian de la commune est de 2 741 €/m2, soit 36.5% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue du Phare se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Phare ?
Sur la base du prix médian de 3 740 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Phare coute environ 186 999 €. Ce montant peut varier de 139 286 € à 230 769 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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