Prix au m2 Boulevard des Etats Unis à La Roche-sur-Yon (85)
Le prix immobilier Boulevard des Etats Unis à La Roche-sur-Yon est de 2 703 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 463 €/m2) et 31.6% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Boulevard des Etats Unis en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Boulevard des Etats Unis à La Roche-sur-Yon. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 130 € à 2 933 €, soit un écart de 38%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Roche-sur-Yon
Boulevard des Etats Unis se situe au-dessus de la médiane des prix à La Roche-sur-Yon. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 803 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard des Etats Unis
Les maisons Boulevard des Etats Unis sont 3% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 135 168 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 51 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard des Etats Unis ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 703 €/m2
Au revenu médian de La Roche-sur-Yon (21 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard des Etats Unis dans le contexte de La Roche-sur-Yon
La Roche-sur-Yon compte 958 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Roche-sur-Yon
Principales rues de La Roche-sur-Yon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gutenberg | 3 143 € | - | - | 27 |
| Rue Emile Zola | 2 237 € | 2 113 € | - | 18 |
| Rue Roger Salengro | 2 540 € | 7 419 € | 2 538 € | 14 |
| Boulevard d Austerlitz | 1 604 € | 1 604 € | - | 12 |
| Rue du Pasteur Luther King | 2 583 € | 2 583 € | - | 12 |
| Rue Marechal Joffre | 2 564 € | 2 488 € | 2 824 € | 12 |
| Rue Emile Gabory | 12 632 € | 14 378 € | 2 561 € | 12 |
| Rue Chanzy | 2 955 € | 5 561 € | - | 11 |
| Boulevard Aristide Briand | 2 842 € | 2 940 € | - | 11 |
| Rue Maxime Dervieux | 3 082 € | - | 3 082 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard des Etats Unis à La Roche-sur-Yon ?
Le prix médian au m2 Boulevard des Etats Unis est de 2 703 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 130 € à 2 933 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard des Etats Unis ?
Les appartements s'échangent à 2 683 €/m2 et les maisons à 2 759 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard des Etats Unis est-elle chère par rapport à La Roche-sur-Yon ?
Boulevard des Etats Unis est au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon. Le prix médian de la commune est de 2 463 €/m2, soit 9.8% de moins que cette rue. Sur 56 rues analysées, Boulevard des Etats Unis se classe 26e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard des Etats Unis ?
Sur la base du prix médian de 2 703 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard des Etats Unis coute environ 135 168 €. Ce montant peut varier de 106 482 € à 146 625 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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