Prix au m2 Rue Emile Gabory à La Roche-sur-Yon (85)
Le prix immobilier Rue Emile Gabory à La Roche-sur-Yon est de 12 632 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 463 €/m2) et 514.8% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Rue Emile Gabory en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Emile Gabory à La Roche-sur-Yon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 456 € à 19 908 €, soit un écart de 1267%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans La Roche-sur-Yon
Rue Emile Gabory se situe dans le quart supérieur des prix à La Roche-sur-Yon, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 452 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Emile Gabory
Les appartements Rue Emile Gabory sont 462% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 631 615 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 281 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Emile Gabory ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 632 €/m2
Au revenu médian de La Roche-sur-Yon (21 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 29.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Emile Gabory dans le contexte de La Roche-sur-Yon
La Roche-sur-Yon compte 958 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Roche-sur-Yon
Principales rues de La Roche-sur-Yon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gutenberg | 3 143 € | - | - | 27 |
| Rue Emile Zola | 2 237 € | 2 113 € | - | 18 |
| Rue Roger Salengro | 2 540 € | 7 419 € | 2 538 € | 14 |
| Boulevard d Austerlitz | 1 604 € | 1 604 € | - | 12 |
| Rue du Pasteur Luther King | 2 583 € | 2 583 € | - | 12 |
| Rue Marechal Joffre | 2 564 € | 2 488 € | 2 824 € | 12 |
| Rue Chanzy | 2 955 € | 5 561 € | - | 11 |
| Boulevard Aristide Briand | 2 842 € | 2 940 € | - | 11 |
| Rue Maxime Dervieux | 3 082 € | - | 3 082 € | 11 |
| Place Napoleon | 4 393 € | - | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Emile Gabory à La Roche-sur-Yon ?
Le prix médian au m2 Rue Emile Gabory est de 12 632 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 456 € à 19 908 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Emile Gabory ?
Les appartements s'échangent à 14 378 €/m2 et les maisons à 2 561 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Emile Gabory est-elle chère par rapport à La Roche-sur-Yon ?
Rue Emile Gabory est nettement au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon. Le prix médian de la commune est de 2 463 €/m2, soit 412.9% de moins que cette rue. Sur 56 rues analysées, Rue Emile Gabory se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Emile Gabory ?
Sur la base du prix médian de 12 632 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Emile Gabory coute environ 631 615 €. Ce montant peut varier de 72 816 € à 995 415 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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