Prix au m2 Rue Roger Salengro à La Roche-sur-Yon (85)
Le prix immobilier Rue Roger Salengro à La Roche-sur-Yon est de 2 540 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 463 €/m2) et 23.6% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Rue Roger Salengro en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue Roger Salengro à La Roche-sur-Yon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 445 € à 11 393 €, soit un écart de 688%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Roche-sur-Yon
Rue Roger Salengro se situe en dessous de la médiane des prix à La Roche-sur-Yon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 948 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Roger Salengro
Les appartements Rue Roger Salengro sont 192% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 127 021 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 146 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Roger Salengro ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 540 €/m2
Au revenu médian de La Roche-sur-Yon (21 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Roger Salengro dans le contexte de La Roche-sur-Yon
La Roche-sur-Yon compte 958 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Roche-sur-Yon
Principales rues de La Roche-sur-Yon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gutenberg | 3 143 € | - | - | 27 |
| Rue Emile Zola | 2 237 € | 2 113 € | - | 18 |
| Boulevard d Austerlitz | 1 604 € | 1 604 € | - | 12 |
| Rue du Pasteur Luther King | 2 583 € | 2 583 € | - | 12 |
| Rue Marechal Joffre | 2 564 € | 2 488 € | 2 824 € | 12 |
| Rue Emile Gabory | 12 632 € | 14 378 € | 2 561 € | 12 |
| Rue Chanzy | 2 955 € | 5 561 € | - | 11 |
| Boulevard Aristide Briand | 2 842 € | 2 940 € | - | 11 |
| Rue Maxime Dervieux | 3 082 € | - | 3 082 € | 11 |
| Place Napoleon | 4 393 € | - | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Roger Salengro à La Roche-sur-Yon ?
Le prix médian au m2 Rue Roger Salengro est de 2 540 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 445 € à 11 393 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Roger Salengro ?
Les appartements s'échangent à 7 419 €/m2 et les maisons à 2 538 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Roger Salengro est-elle chère par rapport à La Roche-sur-Yon ?
Rue Roger Salengro est dans la moyenne de La Roche-sur-Yon. Le prix médian de la commune est de 2 463 €/m2, soit 3.1% de moins que cette rue. Sur 56 rues analysées, Rue Roger Salengro se classe 32e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Roger Salengro ?
Sur la base du prix médian de 2 540 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Roger Salengro coute environ 127 021 €. Ce montant peut varier de 72 255 € à 569 643 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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