Prix au m2 à La Roche-sur-Yon (85)
Le prix médian de l'immobilier à La Roche-sur-Yon est de 2 463 €/m2 selon les 958 transactions enregistrées en 2024. C'est 19.9% au-dessus de la moyenne du département Vendée (2 055 €/m2). La ville compte 54 952 habitants sur 88,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à La Roche-sur-Yon est passé de 2 042 € à 2 383 €, soit +16.7%.
📊 La Roche-sur-Yon vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Vendée :
La Roche-sur-Yon se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 19.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 La Roche-sur-Yon en chiffres
La Roche-sur-Yon compte 54 952 habitants répartis sur 88,0 km², soit une densité de 625 hab/km². Le code postal est 85000.
Le revenu médian des ménages est de 21 320 €/an. Il faut environ 5.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 1.5% supérieur à la moyenne du Vendée.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à La Roche-sur-Yon
Un appartement coûte 2% plus cher qu'une maison au m2 à La Roche-sur-Yon. Pour un T3 de 80 m², comptez 200 000 € en appartement contre 195 555 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à La Roche-sur-Yon ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 463 €/m2 :
Les prix varient entre 191 € et 29 368 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à La Roche-sur-Yon
56 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Gutenberg (3 143 €/m2) et la plus abordable est Rue Wagram (1 519 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Gutenberg 3 143 €/m2
- Rue Emile Zola 2 237 €/m2
- Rue Roger Salengro 2 540 €/m2
- Boulevard d Austerlitz 1 604 €/m2
- Rue du Pasteur Luther King 2 583 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Wagram 1 519 €/m2
- Boulevard d Austerlitz 1 604 €/m2
- Rue D'ecquebouille 1 671 €/m2
- Résidence les Terrasses Rue Wagram 1 726 €/m2
- Place des Victoires 1 736 €/m2
📍 Toutes les rues de La Roche-sur-Yon
Liste des 56 rues de La Roche-sur-Yon avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gutenberg | 3 143 € | - | - | 27 |
| Rue Emile Zola | 2 237 € | 2 113 € | - | 18 |
| Rue Roger Salengro | 2 540 € | 7 419 € | 2 538 € | 14 |
| Boulevard d Austerlitz | 1 604 € | 1 604 € | - | 12 |
| Rue du Pasteur Luther King | 2 583 € | 2 583 € | - | 12 |
| Rue Marechal Joffre | 2 564 € | 2 488 € | 2 824 € | 12 |
| Rue Emile Gabory | 12 632 € | 14 378 € | 2 561 € | 12 |
| Rue Chanzy | 2 955 € | 5 561 € | - | 11 |
| Boulevard Aristide Briand | 2 842 € | 2 940 € | - | 11 |
| Rue Maxime Dervieux | 3 082 € | - | 3 082 € | 11 |
| Place Napoleon | 4 393 € | - | - | 10 |
| Rue Pierre Brossolette | 2 495 € | 2 725 € | 2 411 € | 10 |
| Boulevard des Etats Unis | 2 703 € | 2 683 € | 2 759 € | 10 |
| Rue Georges Pompidou | 8 269 € | 8 269 € | - | 10 |
| Rue Boileau | 4 258 € | 4 258 € | - | 10 |
| Rue Louis Lumiere | 2 343 € | 2 343 € | 2 643 € | 10 |
| Impasse Jacques Demy | 2 222 € | 2 222 € | - | 9 |
| Boulevard Marechal Leclerc | 2 426 € | 2 426 € | - | 9 |
| Rue Ferdinand Buisson | 2 519 € | 2 519 € | - | 8 |
| Place de la Vendee | 2 333 € | 2 223 € | - | 8 |
| Rue Marechal Lyautey | 8 473 € | 14 446 € | 2 422 € | 8 |
| Résidence les Terrasses Rue Wagram | 1 726 € | 1 638 € | - | 7 |
| Place des Victoires | 1 736 € | 1 788 € | - | 7 |
| Rue de la Loge | 12 727 € | - | - | 7 |
| Avenue du Bocage | 2 207 € | - | 2 207 € | 6 |
| Rue du General Guerin | 3 314 € | - | 2 968 € | 6 |
| Rue Abbe Pierre Arnaud | 2 580 € | 2 609 € | - | 6 |
| Rue des Pervenches | 2 237 € | - | 2 237 € | 6 |
| Boulevard d Angleterre | 2 383 € | 2 082 € | - | 6 |
| Rue de Grece | 3 052 € | - | 3 052 € | 6 |
| La Moutillere | 3 289 € | - | 3 289 € | 6 |
| Impasse du Chatelet | 1 783 € | 1 783 € | - | 6 |
| Rue la Fayette | 5 614 € | 4 366 € | - | 6 |
| Boulevard d Italie | 1 947 € | 1 894 € | - | 6 |
| Rue Savary de l Epineraye | 2 128 € | - | - | 6 |
| Boulevard Gaston Guitton | 1 857 € | 1 727 € | - | 5 |
| Rue Maurice Edgar Coindreau | 2 532 € | 2 532 € | - | 5 |
| Rue Pierre Bacqua | 2 716 € | 2 716 € | - | 5 |
| Rue Wagram | 1 519 € | 1 519 € | - | 5 |
| Rue Georges Bernanos | 2 246 € | 2 181 € | - | 5 |
| Rue de la Marne | 2 647 € | 2 647 € | - | 5 |
| Chemin Saint Francois d Assise | 3 049 € | 3 049 € | - | 5 |
| Rue Manuel | 2 560 € | 2 530 € | - | 5 |
| Rue de la Poissonnerie | 2 086 € | 2 086 € | - | 5 |
| Rue D'ecquebouille | 1 671 € | 1 671 € | - | 5 |
| Rue Bossuet | 3 387 € | 3 387 € | - | 5 |
| Rue Marechal Foch | 3 983 € | 4 314 € | - | 5 |
| Rue Francois Viete | 22 909 € | 22 909 € | - | 5 |
| Avenue Gambetta | 3 292 € | - | - | 5 |
| Rue Marcellin Berthelot | 2 710 € | 2 710 € | - | 5 |
Affichage des 50 rues principales sur les 56 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Vendée
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Les Sables-d'Olonne | 4 334 € | 4 958 € | 4 047 € | 1 326 |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 3 486 € | 3 148 € | 3 650 € | 576 |
| Saint-Jean-de-Monts | 3 214 € | 3 494 € | 3 115 € | 459 |
| Challans | 2 631 € | 2 549 € | 2 658 € | 380 |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 4 405 € | 4 806 € | 4 326 € | 342 |
| Fontenay-le-Comte | 1 717 € | 2 772 € | 1 681 € | 313 |
| Talmont-Saint-Hilaire | 3 433 € | 3 546 € | 3 551 € | 295 |
| Montaigu-Vendée | 2 370 € | 3 224 € | 2 363 € | 272 |
| Les Herbiers | 2 441 € | 5 715 € | 2 334 € | 246 |
| Bretignolles-sur-Mer | 3 795 € | 4 275 € | 3 833 € | 221 |
Autres communes du Vendée
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