Prix au m2 Place Napoleon à La Roche-sur-Yon (85)
Le prix immobilier Place Napoleon à La Roche-sur-Yon est de 4 393 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 463 €/m2) et 113.8% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 151 m².
📊 Place Napoleon en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Place Napoleon à La Roche-sur-Yon. Les prix au m2 s'échelonnent de 798 € à 17 000 €, soit un écart de 2030%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 151 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans La Roche-sur-Yon
Place Napoleon se situe dans le quart supérieur des prix à La Roche-sur-Yon, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 202 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Napoleon ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 393 €/m2
Au revenu médian de La Roche-sur-Yon (21 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Place Napoleon dans le contexte de La Roche-sur-Yon
La Roche-sur-Yon compte 958 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Roche-sur-Yon
Principales rues de La Roche-sur-Yon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gutenberg | 3 143 € | - | - | 27 |
| Rue Emile Zola | 2 237 € | 2 113 € | - | 18 |
| Rue Roger Salengro | 2 540 € | 7 419 € | 2 538 € | 14 |
| Boulevard d Austerlitz | 1 604 € | 1 604 € | - | 12 |
| Rue du Pasteur Luther King | 2 583 € | 2 583 € | - | 12 |
| Rue Marechal Joffre | 2 564 € | 2 488 € | 2 824 € | 12 |
| Rue Emile Gabory | 12 632 € | 14 378 € | 2 561 € | 12 |
| Rue Chanzy | 2 955 € | 5 561 € | - | 11 |
| Boulevard Aristide Briand | 2 842 € | 2 940 € | - | 11 |
| Rue Maxime Dervieux | 3 082 € | - | 3 082 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Napoleon à La Roche-sur-Yon ?
Le prix médian au m2 Place Napoleon est de 4 393 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 798 € à 17 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Napoleon est-elle chère par rapport à La Roche-sur-Yon ?
Place Napoleon est nettement au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon. Le prix médian de la commune est de 2 463 €/m2, soit 78.3% de moins que cette rue. Sur 56 rues analysées, Place Napoleon se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Napoleon ?
Sur la base du prix médian de 4 393 €/m2, un appartement de 50 m² Place Napoleon coute environ 219 643 €. Ce montant peut varier de 39 904 € à 850 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.