Prix au m2 Rue Boileau à La Roche-sur-Yon (85)
Le prix immobilier Rue Boileau à La Roche-sur-Yon est de 4 258 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 463 €/m2) et 107.2% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue Boileau en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Boileau à La Roche-sur-Yon. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 000 € à 5 308 €, soit un écart de 165%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Roche-sur-Yon
Rue Boileau se situe dans le quart supérieur des prix à La Roche-sur-Yon, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 308 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Boileau ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 258 €/m2
Au revenu médian de La Roche-sur-Yon (21 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Boileau dans le contexte de La Roche-sur-Yon
La Roche-sur-Yon compte 958 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Roche-sur-Yon
Principales rues de La Roche-sur-Yon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gutenberg | 3 143 € | - | - | 27 |
| Rue Emile Zola | 2 237 € | 2 113 € | - | 18 |
| Rue Roger Salengro | 2 540 € | 7 419 € | 2 538 € | 14 |
| Boulevard d Austerlitz | 1 604 € | 1 604 € | - | 12 |
| Rue du Pasteur Luther King | 2 583 € | 2 583 € | - | 12 |
| Rue Marechal Joffre | 2 564 € | 2 488 € | 2 824 € | 12 |
| Rue Emile Gabory | 12 632 € | 14 378 € | 2 561 € | 12 |
| Rue Chanzy | 2 955 € | 5 561 € | - | 11 |
| Boulevard Aristide Briand | 2 842 € | 2 940 € | - | 11 |
| Rue Maxime Dervieux | 3 082 € | - | 3 082 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Boileau à La Roche-sur-Yon ?
Le prix médian au m2 Rue Boileau est de 4 258 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 000 € à 5 308 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Boileau est-elle chère par rapport à La Roche-sur-Yon ?
Rue Boileau est nettement au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon. Le prix médian de la commune est de 2 463 €/m2, soit 72.9% de moins que cette rue. Sur 56 rues analysées, Rue Boileau se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Boileau ?
Sur la base du prix médian de 4 258 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Boileau coute environ 212 891 €. Ce montant peut varier de 100 000 € à 265 385 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.