Prix au m2 Rue Marechal Lyautey à La Roche-sur-Yon (85)
Le prix immobilier Rue Marechal Lyautey à La Roche-sur-Yon est de 8 473 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 463 €/m2) et 312.4% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue Marechal Lyautey en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Marechal Lyautey à La Roche-sur-Yon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 868 € à 14 446 €, soit un écart de 673%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans La Roche-sur-Yon
Rue Marechal Lyautey se situe dans le quart supérieur des prix à La Roche-sur-Yon, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 578 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Marechal Lyautey
Les appartements Rue Marechal Lyautey sont 497% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 423 654 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 298 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Marechal Lyautey ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 473 €/m2
Au revenu médian de La Roche-sur-Yon (21 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Marechal Lyautey dans le contexte de La Roche-sur-Yon
La Roche-sur-Yon compte 958 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Roche-sur-Yon
Principales rues de La Roche-sur-Yon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gutenberg | 3 143 € | - | - | 27 |
| Rue Emile Zola | 2 237 € | 2 113 € | - | 18 |
| Rue Roger Salengro | 2 540 € | 7 419 € | 2 538 € | 14 |
| Boulevard d Austerlitz | 1 604 € | 1 604 € | - | 12 |
| Rue du Pasteur Luther King | 2 583 € | 2 583 € | - | 12 |
| Rue Marechal Joffre | 2 564 € | 2 488 € | 2 824 € | 12 |
| Rue Emile Gabory | 12 632 € | 14 378 € | 2 561 € | 12 |
| Rue Chanzy | 2 955 € | 5 561 € | - | 11 |
| Boulevard Aristide Briand | 2 842 € | 2 940 € | - | 11 |
| Rue Maxime Dervieux | 3 082 € | - | 3 082 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marechal Lyautey à La Roche-sur-Yon ?
Le prix médian au m2 Rue Marechal Lyautey est de 8 473 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 868 € à 14 446 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Marechal Lyautey ?
Les appartements s'échangent à 14 446 €/m2 et les maisons à 2 422 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Marechal Lyautey est-elle chère par rapport à La Roche-sur-Yon ?
Rue Marechal Lyautey est nettement au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon. Le prix médian de la commune est de 2 463 €/m2, soit 244% de moins que cette rue. Sur 56 rues analysées, Rue Marechal Lyautey se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marechal Lyautey ?
Sur la base du prix médian de 8 473 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marechal Lyautey coute environ 423 654 €. Ce montant peut varier de 93 407 € à 722 308 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Marechal Lyautey à La Roche-sur-Yon ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.