Prix au m2 Rue Maurice Edgar Coindreau à La Roche-sur-Yon (85)
Le prix immobilier Rue Maurice Edgar Coindreau à La Roche-sur-Yon est de 2 532 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 463 €/m2) et 23.2% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 22 m².
📊 Rue Maurice Edgar Coindreau en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Maurice Edgar Coindreau à La Roche-sur-Yon. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 292 € à 2 536 €, soit un écart de 11%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 22 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans La Roche-sur-Yon
Rue Maurice Edgar Coindreau se situe en dessous de la médiane des prix à La Roche-sur-Yon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 244 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Maurice Edgar Coindreau ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 532 €/m2
Au revenu médian de La Roche-sur-Yon (21 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Maurice Edgar Coindreau dans le contexte de La Roche-sur-Yon
La Roche-sur-Yon compte 958 transactions immobilières en 2024 réparties sur 56 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Roche-sur-Yon
Principales rues de La Roche-sur-Yon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gutenberg | 3 143 € | - | - | 27 |
| Rue Emile Zola | 2 237 € | 2 113 € | - | 18 |
| Rue Roger Salengro | 2 540 € | 7 419 € | 2 538 € | 14 |
| Boulevard d Austerlitz | 1 604 € | 1 604 € | - | 12 |
| Rue du Pasteur Luther King | 2 583 € | 2 583 € | - | 12 |
| Rue Marechal Joffre | 2 564 € | 2 488 € | 2 824 € | 12 |
| Rue Emile Gabory | 12 632 € | 14 378 € | 2 561 € | 12 |
| Rue Chanzy | 2 955 € | 5 561 € | - | 11 |
| Boulevard Aristide Briand | 2 842 € | 2 940 € | - | 11 |
| Rue Maxime Dervieux | 3 082 € | - | 3 082 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Maurice Edgar Coindreau à La Roche-sur-Yon ?
Le prix médian au m2 Rue Maurice Edgar Coindreau est de 2 532 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 292 € à 2 536 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Maurice Edgar Coindreau est-elle chère par rapport à La Roche-sur-Yon ?
Rue Maurice Edgar Coindreau est dans la moyenne de La Roche-sur-Yon. Le prix médian de la commune est de 2 463 €/m2, soit 2.8% de moins que cette rue. Sur 56 rues analysées, Rue Maurice Edgar Coindreau se classe 33e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Maurice Edgar Coindreau ?
Sur la base du prix médian de 2 532 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Maurice Edgar Coindreau coute environ 126 613 €. Ce montant peut varier de 114 584 € à 126 800 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.