Prix au m2 Place de la Comedie à Moutiers-les-Mauxfaits (85)
Le prix immobilier Place de la Comedie à Moutiers-les-Mauxfaits est de 5 426 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 473 €/m2) et 164.1% au-dessus de la moyenne du département Vendée. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Place de la Comedie en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Place de la Comedie à Moutiers-les-Mauxfaits. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 738 € à 7 667 €, soit un écart de 180%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 929 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place de la Comedie ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 426 €/m2
Au revenu médian de Moutiers-les-Mauxfaits (20 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Place de la Comedie dans le contexte de Moutiers-les-Mauxfaits
Moutiers-les-Mauxfaits compte 54 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Moutiers-les-Mauxfaits
Principales rues de Moutiers-les-Mauxfaits classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Mal de Lattre de Tassig | 2 808 € | - | 2 304 € | 6 |
| Avenue Georges Clemenceau | 1 151 € | - | 1 393 € | 6 |
| Rue des Tilleuls | 2 202 € | - | 2 202 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place de la Comedie à Moutiers-les-Mauxfaits ?
Le prix médian au m2 Place de la Comedie est de 5 426 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 738 € à 7 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place de la Comedie est-elle chère par rapport à Moutiers-les-Mauxfaits ?
Place de la Comedie est nettement au-dessus de la moyenne de Moutiers-les-Mauxfaits. Le prix médian de la commune est de 2 473 €/m2, soit 119.4% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Place de la Comedie se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place de la Comedie ?
Sur la base du prix médian de 5 426 €/m2, un appartement de 50 m² Place de la Comedie coute environ 271 305 €. Ce montant peut varier de 136 905 € à 383 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.