Prix au m2 Avenue de la Californie à Nice (06)
Le prix immobilier Avenue de la Californie à Nice est de 4 525 €/m2 en médiane, d'après 131 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 854 €/m2) et 16.5% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Avenue de la Californie en chiffres
En 2024, 131 biens ont été vendus Avenue de la Californie à Nice. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 880 € à 10 490 €, soit un écart de 458%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Nice
Avenue de la Californie se situe en dessous de la médiane des prix à Nice. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 610 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Californie ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 525 €/m2
Au revenu médian de Nice (20 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Californie dans le contexte de Nice
Nice compte 7 845 transactions immobilières en 2024 réparties sur 407 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nice
Principales rues de Nice classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de France | 6 753 € | 6 880 € | - | 139 |
| Prom des Anglais | 7 191 € | 7 647 € | - | 127 |
| Boulevard de la Madeleine | 3 070 € | 3 182 € | 1 966 € | 117 |
| Avenue Sainte Marguerite | 4 333 € | 4 210 € | - | 113 |
| Avenue de Fabron | 5 375 € | 5 403 € | 5 271 € | 111 |
| Boulevard Gambetta | 5 097 € | 4 983 € | - | 106 |
| Avenue de la Lanterne | 5 551 € | 5 602 € | 4 177 € | 100 |
| Boulevard de Cessole | 3 739 € | 3 750 € | - | 86 |
| Avenue Corniche Fleurie | 5 190 € | 5 156 € | - | 84 |
| Avenue Saint Augustin | 3 452 € | 3 279 € | - | 77 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Californie à Nice ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Californie est de 4 525 €/m2 en 2024, basé sur 131 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 880 € à 10 490 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Californie est-elle chère par rapport à Nice ?
Avenue de la Californie est en dessous de la moyenne de Nice. Le prix médian de la commune est de 4 854 €/m2, soit 6.8% de plus que cette rue. Sur 407 rues analysées, Avenue de la Californie se classe 248e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Californie ?
Sur la base du prix médian de 4 525 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Californie coute environ 226 250 €. Ce montant peut varier de 94 000 € à 524 477 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.