Prix au m2 Avenue de la Lanterne à Nice (06)
Le prix immobilier Avenue de la Lanterne à Nice est de 5 551 €/m2 en médiane, d'après 100 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 854 €/m2) et 42.9% au-dessus de la moyenne du département Alpes-Maritimes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Avenue de la Lanterne en chiffres
En 2024, 100 biens ont été vendus Avenue de la Lanterne à Nice. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 100 € à 21 171 €, soit un écart de 908%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Nice
Avenue de la Lanterne se situe au-dessus de la médiane des prix à Nice. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 071 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Lanterne
Les appartements Avenue de la Lanterne sont 34% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 277 569 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 67 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Lanterne ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 551 €/m2
Au revenu médian de Nice (20 530 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Lanterne dans le contexte de Nice
Nice compte 7 845 transactions immobilières en 2024 réparties sur 407 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nice
Principales rues de Nice classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de France | 6 753 € | 6 880 € | - | 139 |
| Avenue de la Californie | 4 525 € | 4 513 € | - | 131 |
| Prom des Anglais | 7 191 € | 7 647 € | - | 127 |
| Boulevard de la Madeleine | 3 070 € | 3 182 € | 1 966 € | 117 |
| Avenue Sainte Marguerite | 4 333 € | 4 210 € | - | 113 |
| Avenue de Fabron | 5 375 € | 5 403 € | 5 271 € | 111 |
| Boulevard Gambetta | 5 097 € | 4 983 € | - | 106 |
| Boulevard de Cessole | 3 739 € | 3 750 € | - | 86 |
| Avenue Corniche Fleurie | 5 190 € | 5 156 € | - | 84 |
| Avenue Saint Augustin | 3 452 € | 3 279 € | - | 77 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Lanterne à Nice ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Lanterne est de 5 551 €/m2 en 2024, basé sur 100 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 100 € à 21 171 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Lanterne ?
Les appartements s'échangent à 5 602 €/m2 et les maisons à 4 177 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Lanterne est-elle chère par rapport à Nice ?
Avenue de la Lanterne est au-dessus de la moyenne de Nice. Le prix médian de la commune est de 4 854 €/m2, soit 14.4% de moins que cette rue. Sur 407 rues analysées, Avenue de la Lanterne se classe 123e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Lanterne ?
Sur la base du prix médian de 5 551 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Lanterne coute environ 277 569 €. Ce montant peut varier de 105 000 € à 1 058 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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