Prix au m2 Chemin des Vignes à Saint-Genis-Pouilly (01)
Le prix immobilier Chemin des Vignes à Saint-Genis-Pouilly est de 6 022 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 678 €/m2) et 135.8% au-dessus de la moyenne du département Ain. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 123 m².
📊 Chemin des Vignes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin des Vignes à Saint-Genis-Pouilly. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 427 € à 8 404 €, soit un écart de 90%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 123 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Genis-Pouilly
Chemin des Vignes est la rue la plus chère de Saint-Genis-Pouilly avec un prix médian de 6 022 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 978 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Vignes ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 022 €/m2
Au revenu médian de Saint-Genis-Pouilly (29 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin des Vignes dans le contexte de Saint-Genis-Pouilly
Saint-Genis-Pouilly compte 194 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Genis-Pouilly
Principales rues de Saint-Genis-Pouilly classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Hautains | 3 801 € | 3 801 € | - | 12 |
| Rue de Geneve | 4 784 € | 4 784 € | - | 10 |
| Rue de l Eglise | 4 634 € | 4 470 € | - | 9 |
| Rue Blaise Pascal | 4 361 € | 4 411 € | - | 9 |
| Rue Aime Cesaire | 4 887 € | 4 887 € | - | 9 |
| Avenue Francois Mitterrand | 5 071 € | 5 071 € | - | 8 |
| Rue Nelson Mandela | 4 765 € | 4 765 € | - | 7 |
| Rue de Lyon | 4 362 € | - | - | 6 |
| Rue Parc Jean Monnet | 4 233 € | 4 233 € | - | 6 |
| Rue de Pouilly | 4 469 € | 3 578 € | 4 819 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Vignes à Saint-Genis-Pouilly ?
Le prix médian au m2 Chemin des Vignes est de 6 022 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 427 € à 8 404 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Vignes est-elle chère par rapport à Saint-Genis-Pouilly ?
Chemin des Vignes est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly. Le prix médian de la commune est de 4 678 €/m2, soit 28.7% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Chemin des Vignes se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Vignes ?
Sur la base du prix médian de 6 022 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Vignes coute environ 301 116 €. Ce montant peut varier de 221 334 € à 420 213 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.