Prix au m2 Rue des Hautains à Saint-Genis-Pouilly (01)
Le prix immobilier Rue des Hautains à Saint-Genis-Pouilly est de 3 801 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 678 €/m2) et 48.8% au-dessus de la moyenne du département Ain. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue des Hautains en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue des Hautains à Saint-Genis-Pouilly. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 500 € à 5 917 €, soit un écart de 137%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Genis-Pouilly
Rue des Hautains fait partie des rues les plus abordables de Saint-Genis-Pouilly. Le prix au m2 y est 18.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 417 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Hautains ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 801 €/m2
Au revenu médian de Saint-Genis-Pouilly (29 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Hautains dans le contexte de Saint-Genis-Pouilly
Saint-Genis-Pouilly compte 194 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Genis-Pouilly
Principales rues de Saint-Genis-Pouilly classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Geneve | 4 784 € | 4 784 € | - | 10 |
| Rue de l Eglise | 4 634 € | 4 470 € | - | 9 |
| Rue Blaise Pascal | 4 361 € | 4 411 € | - | 9 |
| Rue Aime Cesaire | 4 887 € | 4 887 € | - | 9 |
| Avenue Francois Mitterrand | 5 071 € | 5 071 € | - | 8 |
| Rue Nelson Mandela | 4 765 € | 4 765 € | - | 7 |
| Rue de Lyon | 4 362 € | - | - | 6 |
| Rue Parc Jean Monnet | 4 233 € | 4 233 € | - | 6 |
| Rue de Pouilly | 4 469 € | 3 578 € | 4 819 € | 6 |
| Chemin des Vignes | 6 022 € | - | 6 415 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Hautains à Saint-Genis-Pouilly ?
Le prix médian au m2 Rue des Hautains est de 3 801 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 500 € à 5 917 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Hautains est-elle chère par rapport à Saint-Genis-Pouilly ?
Rue des Hautains est en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly. Le prix médian de la commune est de 4 678 €/m2, soit 18.8% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue des Hautains se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Hautains ?
Sur la base du prix médian de 3 801 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Hautains coute environ 190 052 €. Ce montant peut varier de 125 000 € à 295 873 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.