Prix au m2 Rue Aime Cesaire à Saint-Genis-Pouilly (01)
Le prix immobilier Rue Aime Cesaire à Saint-Genis-Pouilly est de 4 887 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 678 €/m2) et 91.4% au-dessus de la moyenne du département Ain. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue Aime Cesaire en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Aime Cesaire à Saint-Genis-Pouilly. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 417 € à 5 764 €, soit un écart de 31%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Genis-Pouilly
Rue Aime Cesaire fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Genis-Pouilly. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 347 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Aime Cesaire ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 887 €/m2
Au revenu médian de Saint-Genis-Pouilly (29 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Aime Cesaire dans le contexte de Saint-Genis-Pouilly
Saint-Genis-Pouilly compte 194 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Genis-Pouilly
Principales rues de Saint-Genis-Pouilly classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Hautains | 3 801 € | 3 801 € | - | 12 |
| Rue de Geneve | 4 784 € | 4 784 € | - | 10 |
| Rue de l Eglise | 4 634 € | 4 470 € | - | 9 |
| Rue Blaise Pascal | 4 361 € | 4 411 € | - | 9 |
| Avenue Francois Mitterrand | 5 071 € | 5 071 € | - | 8 |
| Rue Nelson Mandela | 4 765 € | 4 765 € | - | 7 |
| Rue de Lyon | 4 362 € | - | - | 6 |
| Rue Parc Jean Monnet | 4 233 € | 4 233 € | - | 6 |
| Rue de Pouilly | 4 469 € | 3 578 € | 4 819 € | 6 |
| Chemin des Vignes | 6 022 € | - | 6 415 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Aime Cesaire à Saint-Genis-Pouilly ?
Le prix médian au m2 Rue Aime Cesaire est de 4 887 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 417 € à 5 764 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Aime Cesaire est-elle chère par rapport à Saint-Genis-Pouilly ?
Rue Aime Cesaire est dans la moyenne de Saint-Genis-Pouilly. Le prix médian de la commune est de 4 678 €/m2, soit 4.5% de moins que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Aime Cesaire se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Aime Cesaire ?
Sur la base du prix médian de 4 887 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Aime Cesaire coute environ 244 364 €. Ce montant peut varier de 220 834 € à 288 200 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.