Prix au m2 Rue de Pouilly à Saint-Genis-Pouilly (01)
Le prix immobilier Rue de Pouilly à Saint-Genis-Pouilly est de 4 469 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 678 €/m2) et 75% au-dessus de la moyenne du département Ain. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 141 m².
📊 Rue de Pouilly en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Pouilly à Saint-Genis-Pouilly. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 061 € à 5 211 €, soit un écart de 70%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 141 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Genis-Pouilly
Rue de Pouilly se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Genis-Pouilly. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 151 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Pouilly
Les maisons Rue de Pouilly sont 35% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 223 468 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 67 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Pouilly ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 469 €/m2
Au revenu médian de Saint-Genis-Pouilly (29 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Pouilly dans le contexte de Saint-Genis-Pouilly
Saint-Genis-Pouilly compte 194 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Genis-Pouilly
Principales rues de Saint-Genis-Pouilly classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Hautains | 3 801 € | 3 801 € | - | 12 |
| Rue de Geneve | 4 784 € | 4 784 € | - | 10 |
| Rue de l Eglise | 4 634 € | 4 470 € | - | 9 |
| Rue Blaise Pascal | 4 361 € | 4 411 € | - | 9 |
| Rue Aime Cesaire | 4 887 € | 4 887 € | - | 9 |
| Avenue Francois Mitterrand | 5 071 € | 5 071 € | - | 8 |
| Rue Nelson Mandela | 4 765 € | 4 765 € | - | 7 |
| Rue de Lyon | 4 362 € | - | - | 6 |
| Rue Parc Jean Monnet | 4 233 € | 4 233 € | - | 6 |
| Chemin des Vignes | 6 022 € | - | 6 415 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Pouilly à Saint-Genis-Pouilly ?
Le prix médian au m2 Rue de Pouilly est de 4 469 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 061 € à 5 211 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Pouilly ?
Les appartements s'échangent à 3 578 €/m2 et les maisons à 4 819 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Pouilly est-elle chère par rapport à Saint-Genis-Pouilly ?
Rue de Pouilly est dans la moyenne de Saint-Genis-Pouilly. Le prix médian de la commune est de 4 678 €/m2, soit 4.5% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue de Pouilly se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Pouilly ?
Sur la base du prix médian de 4 469 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Pouilly coute environ 223 468 €. Ce montant peut varier de 153 031 € à 260 564 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.