Prix au m2 Rue Clement Ader à Saint-Genis-Pouilly (01)
Le prix immobilier Rue Clement Ader à Saint-Genis-Pouilly est de 2 435 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 678 €/m2) et 4.7% en dessous de la moyenne du département Ain. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Rue Clement Ader en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Clement Ader à Saint-Genis-Pouilly. Les prix au m2 s'échelonnent de 719 € à 2 774 €, soit un écart de 286%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Genis-Pouilly
Rue Clement Ader est la rue la plus abordable de Saint-Genis-Pouilly avec un prix médian de 2 435 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 056 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Clement Ader ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 435 €/m2
Au revenu médian de Saint-Genis-Pouilly (29 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Clement Ader dans le contexte de Saint-Genis-Pouilly
Saint-Genis-Pouilly compte 194 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Genis-Pouilly
Principales rues de Saint-Genis-Pouilly classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Hautains | 3 801 € | 3 801 € | - | 12 |
| Rue de Geneve | 4 784 € | 4 784 € | - | 10 |
| Rue de l Eglise | 4 634 € | 4 470 € | - | 9 |
| Rue Blaise Pascal | 4 361 € | 4 411 € | - | 9 |
| Rue Aime Cesaire | 4 887 € | 4 887 € | - | 9 |
| Avenue Francois Mitterrand | 5 071 € | 5 071 € | - | 8 |
| Rue Nelson Mandela | 4 765 € | 4 765 € | - | 7 |
| Rue de Lyon | 4 362 € | - | - | 6 |
| Rue Parc Jean Monnet | 4 233 € | 4 233 € | - | 6 |
| Rue de Pouilly | 4 469 € | 3 578 € | 4 819 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Clement Ader à Saint-Genis-Pouilly ?
Le prix médian au m2 Rue Clement Ader est de 2 435 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 719 € à 2 774 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Clement Ader est-elle chère par rapport à Saint-Genis-Pouilly ?
Rue Clement Ader est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Pouilly. Le prix médian de la commune est de 4 678 €/m2, soit 48% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Clement Ader se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Clement Ader ?
Sur la base du prix médian de 2 435 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Clement Ader coute environ 121 735 €. Ce montant peut varier de 35 934 € à 138 721 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.