Prix au m2 Avenue de Vichy à Abrest (03)
Le prix immobilier Avenue de Vichy à Abrest est de 1 212 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 754 €/m2) et 1.2% au-dessus de la moyenne du département Allier. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 82 m².
📊 Avenue de Vichy en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue de Vichy à Abrest. Les prix au m2 s'échelonnent de 412 € à 2 131 €, soit un écart de 417%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 82 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 719 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Vichy
Les appartements Avenue de Vichy sont 14% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 60 620 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 57 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue de Vichy ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 212 €/m2
Au revenu médian de Abrest (21 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Vichy dans le contexte de Abrest
Abrest compte 69 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Abrest
Principales rues de Abrest classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Tour | 1 754 € | - | 1 754 € | 7 |
| Route d Hauterive | 1 527 € | - | 1 527 € | 5 |
| Rue du Champ des Moines | 2 623 € | - | 2 623 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Vichy à Abrest ?
Le prix médian au m2 Avenue de Vichy est de 1 212 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 412 € à 2 131 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Vichy ?
Les appartements s'échangent à 1 457 €/m2 et les maisons à 1 276 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Vichy est-elle chère par rapport à Abrest ?
Avenue de Vichy est nettement en dessous de la moyenne de Abrest. Le prix médian de la commune est de 1 754 €/m2, soit 30.9% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue de Vichy se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Vichy ?
Sur la base du prix médian de 1 212 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Vichy coute environ 60 620 €. Ce montant peut varier de 20 619 € à 106 558 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.