Prix au m2 Rue Recluziere à Annonay (07)
Le prix immobilier Rue Recluziere à Annonay est de 4 022 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 588 €/m2) et 75.8% au-dessus de la moyenne du département Ardèche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Rue Recluziere en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Recluziere à Annonay. Les prix au m2 s'échelonnent de 571 € à 8 283 €, soit un écart de 1349%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Annonay
Rue Recluziere se situe dans le quart supérieur des prix à Annonay, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 711 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Recluziere ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 022 €/m2
Au revenu médian de Annonay (19 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Recluziere dans le contexte de Annonay
Annonay compte 336 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Annonay
Principales rues de Annonay classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Tournon | 2 479 € | 2 019 € | - | 22 |
| Rue Montgolfier | 2 070 € | 1 555 € | - | 14 |
| Boulevard de la Republique | 1 067 € | 1 067 € | - | 13 |
| Rue Boissy d Anglas | 1 237 € | 1 309 € | - | 12 |
| Rue de Deume | 998 € | 1 328 € | - | 11 |
| Rue du Pilat | 1 158 € | 1 205 € | - | 10 |
| Rue Etienne Frachon | 2 493 € | 2 582 € | - | 9 |
| Avenue de la Gare | 2 081 € | 2 170 € | - | 9 |
| Avenue Ferdinand Janvier | 1 143 € | 1 098 € | - | 8 |
| Place Grenette | 9 067 € | 9 067 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Recluziere à Annonay ?
Le prix médian au m2 Rue Recluziere est de 4 022 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 571 € à 8 283 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Recluziere est-elle chère par rapport à Annonay ?
Rue Recluziere est nettement au-dessus de la moyenne de Annonay. Le prix médian de la commune est de 1 588 €/m2, soit 153.2% de moins que cette rue. Sur 24 rues analysées, Rue Recluziere se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Recluziere ?
Sur la base du prix médian de 4 022 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Recluziere coute environ 201 084 €. Ce montant peut varier de 28 571 € à 414 131 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Recluziere à Annonay ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.