Prix au m2 Allée Jean-pierre Darnaud à Montélimar (26)
Le prix immobilier Allée Jean-pierre Darnaud à Montélimar est de 2 923 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 240 €/m2) et 10.2% au-dessus de la moyenne du département Drôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Allée Jean-pierre Darnaud en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Allée Jean-pierre Darnaud à Montélimar. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 192 € à 3 112 €, soit un écart de 42%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montélimar
Allée Jean-pierre Darnaud se situe au-dessus de la médiane des prix à Montélimar. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 920 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Allée Jean-pierre Darnaud
Les appartements Allée Jean-pierre Darnaud sont 16% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 146 160 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 58 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Allée Jean-pierre Darnaud ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 923 €/m2
Au revenu médian de Montélimar (20 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée Jean-pierre Darnaud dans le contexte de Montélimar
Montélimar compte 769 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montélimar
Principales rues de Montélimar classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Julien | 2 322 € | 2 000 € | - | 35 |
| Chemin de la Dame | 3 029 € | 3 029 € | - | 15 |
| Rue Montant au Chateau | 3 390 € | 3 772 € | - | 15 |
| Rue Andre Ducatez | 2 217 € | 2 393 € | - | 13 |
| Rue Charles Peguy | 2 200 € | 2 179 € | 2 550 € | 12 |
| Route de Chateauneuf | 1 497 € | 1 429 € | - | 12 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 302 € | 1 769 € | - | 11 |
| Rue Paul Loubet | 1 508 € | 1 459 € | - | 11 |
| Rue General de Chabrillan | 2 105 € | - | - | 11 |
| Route d Espeluche | 1 576 € | 1 274 € | 2 132 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée Jean-pierre Darnaud à Montélimar ?
Le prix médian au m2 Allée Jean-pierre Darnaud est de 2 923 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 192 € à 3 112 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Allée Jean-pierre Darnaud ?
Les appartements s'échangent à 2 963 €/m2 et les maisons à 2 557 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Allée Jean-pierre Darnaud est-elle chère par rapport à Montélimar ?
Allée Jean-pierre Darnaud est nettement au-dessus de la moyenne de Montélimar. Le prix médian de la commune est de 2 240 €/m2, soit 30.5% de moins que cette rue. Sur 51 rues analysées, Allée Jean-pierre Darnaud se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée Jean-pierre Darnaud ?
Sur la base du prix médian de 2 923 €/m2, un appartement de 50 m² Allée Jean-pierre Darnaud coute environ 146 160 €. Ce montant peut varier de 109 616 € à 155 616 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.