Prix au m2 Avenue Charles de Gaulle à Montélimar (26)
Le prix immobilier Avenue Charles de Gaulle à Montélimar est de 1 302 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 240 €/m2) et 50.9% en dessous de la moyenne du département Drôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 119 m².
📊 Avenue Charles de Gaulle en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue Charles de Gaulle à Montélimar. Les prix au m2 s'échelonnent de 490 € à 5 000 €, soit un écart de 920%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 119 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montélimar
Avenue Charles de Gaulle fait partie des rues les plus abordables de Montélimar. Le prix au m2 y est 41.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 510 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Charles de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 302 €/m2
Au revenu médian de Montélimar (20 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Charles de Gaulle dans le contexte de Montélimar
Montélimar compte 769 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montélimar
Principales rues de Montélimar classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Julien | 2 322 € | 2 000 € | - | 35 |
| Allée Jean-pierre Darnaud | 2 923 € | 2 963 € | 2 557 € | 19 |
| Chemin de la Dame | 3 029 € | 3 029 € | - | 15 |
| Rue Montant au Chateau | 3 390 € | 3 772 € | - | 15 |
| Rue Andre Ducatez | 2 217 € | 2 393 € | - | 13 |
| Rue Charles Peguy | 2 200 € | 2 179 € | 2 550 € | 12 |
| Route de Chateauneuf | 1 497 € | 1 429 € | - | 12 |
| Rue Paul Loubet | 1 508 € | 1 459 € | - | 11 |
| Rue General de Chabrillan | 2 105 € | - | - | 11 |
| Route d Espeluche | 1 576 € | 1 274 € | 2 132 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Charles de Gaulle à Montélimar ?
Le prix médian au m2 Avenue Charles de Gaulle est de 1 302 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 490 € à 5 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Charles de Gaulle est-elle chère par rapport à Montélimar ?
Avenue Charles de Gaulle est nettement en dessous de la moyenne de Montélimar. Le prix médian de la commune est de 2 240 €/m2, soit 41.9% de plus que cette rue. Sur 51 rues analysées, Avenue Charles de Gaulle se classe 48e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Charles de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 1 302 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Charles de Gaulle coute environ 65 076 €. Ce montant peut varier de 24 510 € à 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.