Prix au m2 Rue Charles Peguy à Montélimar (26)
Le prix immobilier Rue Charles Peguy à Montélimar est de 2 200 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 240 €/m2) et 17.1% en dessous de la moyenne du département Drôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue Charles Peguy en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Charles Peguy à Montélimar. Les prix au m2 s'échelonnent de 638 € à 2 677 €, soit un écart de 320%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montélimar
Rue Charles Peguy se situe au-dessus de la médiane des prix à Montélimar. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 039 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Charles Peguy
Les maisons Rue Charles Peguy sont 17% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 109 978 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 58 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Charles Peguy ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 200 €/m2
Au revenu médian de Montélimar (20 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Charles Peguy dans le contexte de Montélimar
Montélimar compte 769 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montélimar
Principales rues de Montélimar classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Julien | 2 322 € | 2 000 € | - | 35 |
| Allée Jean-pierre Darnaud | 2 923 € | 2 963 € | 2 557 € | 19 |
| Chemin de la Dame | 3 029 € | 3 029 € | - | 15 |
| Rue Montant au Chateau | 3 390 € | 3 772 € | - | 15 |
| Rue Andre Ducatez | 2 217 € | 2 393 € | - | 13 |
| Route de Chateauneuf | 1 497 € | 1 429 € | - | 12 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 302 € | 1 769 € | - | 11 |
| Rue Paul Loubet | 1 508 € | 1 459 € | - | 11 |
| Rue General de Chabrillan | 2 105 € | - | - | 11 |
| Route d Espeluche | 1 576 € | 1 274 € | 2 132 € | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Charles Peguy à Montélimar ?
Le prix médian au m2 Rue Charles Peguy est de 2 200 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 638 € à 2 677 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Charles Peguy ?
Les appartements s'échangent à 2 179 €/m2 et les maisons à 2 550 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Charles Peguy est-elle chère par rapport à Montélimar ?
Rue Charles Peguy est dans la moyenne de Montélimar. Le prix médian de la commune est de 2 240 €/m2, soit 1.8% de plus que cette rue. Sur 51 rues analysées, Rue Charles Peguy se classe 24e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Charles Peguy ?
Sur la base du prix médian de 2 200 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Charles Peguy coute environ 109 978 €. Ce montant peut varier de 31 888 € à 133 834 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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