Prix au m2 Route d Espeluche à Montélimar (26)
Le prix immobilier Route d Espeluche à Montélimar est de 1 576 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 240 €/m2) et 40.6% en dessous de la moyenne du département Drôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 250 m².
📊 Route d Espeluche en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Route d Espeluche à Montélimar. Les prix au m2 s'échelonnent de 750 € à 3 935 €, soit un écart de 425%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 250 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montélimar
Route d Espeluche fait partie des rues les plus abordables de Montélimar. Le prix au m2 y est 29.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 185 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route d Espeluche
Les maisons Route d Espeluche sont 67% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 78 789 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 84 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Route d Espeluche ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 576 €/m2
Au revenu médian de Montélimar (20 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route d Espeluche dans le contexte de Montélimar
Montélimar compte 769 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montélimar
Principales rues de Montélimar classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Julien | 2 322 € | 2 000 € | - | 35 |
| Allée Jean-pierre Darnaud | 2 923 € | 2 963 € | 2 557 € | 19 |
| Chemin de la Dame | 3 029 € | 3 029 € | - | 15 |
| Rue Montant au Chateau | 3 390 € | 3 772 € | - | 15 |
| Rue Andre Ducatez | 2 217 € | 2 393 € | - | 13 |
| Rue Charles Peguy | 2 200 € | 2 179 € | 2 550 € | 12 |
| Route de Chateauneuf | 1 497 € | 1 429 € | - | 12 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 302 € | 1 769 € | - | 11 |
| Rue Paul Loubet | 1 508 € | 1 459 € | - | 11 |
| Rue General de Chabrillan | 2 105 € | - | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route d Espeluche à Montélimar ?
Le prix médian au m2 Route d Espeluche est de 1 576 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 750 € à 3 935 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route d Espeluche ?
Les appartements s'échangent à 1 274 €/m2 et les maisons à 2 132 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route d Espeluche est-elle chère par rapport à Montélimar ?
Route d Espeluche est nettement en dessous de la moyenne de Montélimar. Le prix médian de la commune est de 2 240 €/m2, soit 29.6% de plus que cette rue. Sur 51 rues analysées, Route d Espeluche se classe 39e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route d Espeluche ?
Sur la base du prix médian de 1 576 €/m2, un appartement de 50 m² Route d Espeluche coute environ 78 789 €. Ce montant peut varier de 37 500 € à 196 774 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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