Prix au m2 à Montélimar (26)
Le prix médian de l'immobilier à Montélimar est de 2 240 €/m2 selon les 769 transactions enregistrées en 2024. C'est 15.6% en dessous de la moyenne du département Drôme (2 653 €/m2). La ville compte 40 399 habitants sur 46,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Montélimar est passé de 2 130 € à 2 250 €, soit +5.7%.
📊 Montélimar vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Drôme :
Montélimar se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 15.6% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Montélimar en chiffres
Montélimar compte 40 399 habitants répartis sur 46,4 km², soit une densité de 871 hab/km². Le code postal est 26200.
Le revenu médian des ménages est de 20 080 €/an. Il faut environ 5.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 6.5% inférieur à la moyenne du Drôme.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Montélimar
Un appartement coûte 17% moins cher qu'une maison au m2 à Montélimar. Pour un T3 de 80 m², comptez 166 274 € en appartement contre 199 273 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Montélimar ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 240 €/m2 :
Les prix varient entre 112 € et 22 158 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Montélimar
51 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Pierre Julien (2 322 €/m2) et la plus abordable est Allée de Tongres Nocaze (1 000 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Pierre Julien 2 322 €/m2
- Allée Jean-pierre Darnaud 2 923 €/m2
- Chemin de la Dame 3 029 €/m2
- Rue Montant au Chateau 3 390 €/m2
- Rue Andre Ducatez 2 217 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Allée de Tongres Nocaze 1 000 €/m2
- Rue Joliot Curie 1 082 €/m2
- Rue Roger Poyol 1 237 €/m2
- Avenue Charles de Gaulle 1 302 €/m2
- Chemin des Fourches 1 314 €/m2
📍 Toutes les rues de Montélimar
Liste des 51 rues de Montélimar avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Julien | 2 322 € | 2 000 € | - | 35 |
| Allée Jean-pierre Darnaud | 2 923 € | 2 963 € | 2 557 € | 19 |
| Chemin de la Dame | 3 029 € | 3 029 € | - | 15 |
| Rue Montant au Chateau | 3 390 € | 3 772 € | - | 15 |
| Rue Andre Ducatez | 2 217 € | 2 393 € | - | 13 |
| Rue Charles Peguy | 2 200 € | 2 179 € | 2 550 € | 12 |
| Route de Chateauneuf | 1 497 € | 1 429 € | - | 12 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 302 € | 1 769 € | - | 11 |
| Rue Paul Loubet | 1 508 € | 1 459 € | - | 11 |
| Rue General de Chabrillan | 2 105 € | - | - | 11 |
| Route d Espeluche | 1 576 € | 1 274 € | 2 132 € | 11 |
| Chemin des Alexis | 2 508 € | 2 581 € | - | 10 |
| Avenue d Espoulette | 1 628 € | 1 995 € | - | 10 |
| Rue General Pau | 1 921 € | 1 921 € | - | 10 |
| Rue Maurice Meyer | 2 240 € | 2 331 € | - | 10 |
| Rue Chretien | 10 508 € | 10 508 € | - | 10 |
| Rue Roger Poyol | 1 237 € | 1 318 € | - | 9 |
| Route de Valence | 1 953 € | 1 953 € | - | 9 |
| Chemin Beausejour | 2 111 € | 1 827 € | 2 111 € | 9 |
| Avenue Jean Jaures | 1 603 € | 1 800 € | - | 8 |
| Place Saint Martin | 14 100 € | 14 100 € | - | 8 |
| Chemin de Gery | 1 904 € | 1 204 € | 2 966 € | 8 |
| Avenue Saint Didier | 1 817 € | - | - | 8 |
| Rue des Mauvais Payeurs | 2 310 € | 2 375 € | 1 723 € | 8 |
| Rue Cuiraterie | 1 826 € | 1 826 € | - | 8 |
| Rue Quatre Alliances | 6 173 € | 5 667 € | - | 8 |
| Rue Saint Gaucher | 1 744 € | 1 586 € | - | 7 |
| Boulevard Aristide Briand | 3 947 € | 5 724 € | - | 7 |
| Rue Peyrouse | 3 343 € | 4 109 € | - | 7 |
| Rue Joliot Curie | 1 082 € | 1 082 € | - | 7 |
| Avenue de Rochemaure | 1 684 € | 1 140 € | 4 149 € | 7 |
| Rue des Granges | 6 178 € | 6 273 € | - | 7 |
| Avenue Saint Lazare | 2 200 € | 2 200 € | - | 6 |
| Avenue de Villeneuve | 1 475 € | - | 3 070 € | 6 |
| Chemin de Redondon | 2 975 € | - | 2 975 € | 6 |
| Boulevard du Pecher | 1 471 € | 1 609 € | - | 6 |
| Allée de Tongres Nocaze | 1 000 € | 1 000 € | - | 6 |
| Route de Marseille | 3 445 € | - | - | 6 |
| Chemin des Fourches | 1 314 € | 1 314 € | - | 5 |
| Rue des Santolines | 2 886 € | 2 886 € | - | 5 |
| Route de Saint Paul | 2 886 € | 1 860 € | - | 5 |
| Avenue d Aygu | 1 385 € | 1 385 € | - | 5 |
| Rue Arthur Rimbaud | 1 565 € | 1 565 € | - | 5 |
| Chemin de la Manche | 1 633 € | 1 699 € | - | 5 |
| Boulevard du Fust | 5 179 € | 5 179 € | - | 5 |
| Les Esprats | 1 791 € | 2 143 € | - | 5 |
| Avenue John Kennedy | 1 435 € | 1 308 € | - | 5 |
| Route d Allan | 1 909 € | - | 2 702 € | 5 |
| Rue de la Resistance | 2 427 € | 3 500 € | - | 5 |
| Allée Pavillon de la Cigaliere | 8 318 € | - | 8 318 € | 5 |
Affichage des 50 rues principales sur les 51 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Drôme
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Romans-sur-Isère | 1 929 € | 1 773 € | 2 301 € | 654 |
| Livron-sur-Drôme | 2 962 € | 1 672 € | 2 271 € | 424 |
| Bourg-lès-Valence | 2 227 € | 2 078 € | 2 424 € | 368 |
| Bourg-de-Péage | 2 169 € | 2 169 € | 2 303 € | 163 |
| Pierrelatte | 1 897 € | 1 211 € | 2 184 € | 162 |
| Crest | 2 329 € | 2 385 € | 2 321 € | 145 |
| Tain-l'Hermitage | 2 523 € | 2 617 € | 2 308 € | 131 |
| Portes-lès-Valence | 2 181 € | 1 980 € | 2 392 € | 121 |
| Nyons | 2 828 € | 2 830 € | 2 864 € | 117 |
| Die | 2 345 € | 2 353 € | 2 667 € | 112 |
Autres communes du Drôme
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