Prix au m2 Avenue de Rochemaure à Montélimar (26)
Le prix immobilier Avenue de Rochemaure à Montélimar est de 1 684 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 240 €/m2) et 36.5% en dessous de la moyenne du département Drôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Avenue de Rochemaure en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue de Rochemaure à Montélimar. Les prix au m2 s'échelonnent de 333 € à 5 571 €, soit un écart de 1571%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montélimar
Avenue de Rochemaure se situe en dessous de la médiane des prix à Montélimar. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 238 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Rochemaure
Les maisons Avenue de Rochemaure sont 264% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 84 184 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 182 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de Rochemaure ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 684 €/m2
Au revenu médian de Montélimar (20 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Rochemaure dans le contexte de Montélimar
Montélimar compte 769 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montélimar
Principales rues de Montélimar classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Julien | 2 322 € | 2 000 € | - | 35 |
| Allée Jean-pierre Darnaud | 2 923 € | 2 963 € | 2 557 € | 19 |
| Chemin de la Dame | 3 029 € | 3 029 € | - | 15 |
| Rue Montant au Chateau | 3 390 € | 3 772 € | - | 15 |
| Rue Andre Ducatez | 2 217 € | 2 393 € | - | 13 |
| Rue Charles Peguy | 2 200 € | 2 179 € | 2 550 € | 12 |
| Route de Chateauneuf | 1 497 € | 1 429 € | - | 12 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 302 € | 1 769 € | - | 11 |
| Rue Paul Loubet | 1 508 € | 1 459 € | - | 11 |
| Rue General de Chabrillan | 2 105 € | - | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Rochemaure à Montélimar ?
Le prix médian au m2 Avenue de Rochemaure est de 1 684 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 333 € à 5 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Rochemaure ?
Les appartements s'échangent à 1 140 €/m2 et les maisons à 4 149 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Rochemaure est-elle chère par rapport à Montélimar ?
Avenue de Rochemaure est nettement en dessous de la moyenne de Montélimar. Le prix médian de la commune est de 2 240 €/m2, soit 24.8% de plus que cette rue. Sur 51 rues analysées, Avenue de Rochemaure se classe 35e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Rochemaure ?
Sur la base du prix médian de 1 684 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Rochemaure coute environ 84 184 €. Ce montant peut varier de 16 667 € à 278 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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