Prix au m2 Boulevard du Fust à Montélimar (26)
Le prix immobilier Boulevard du Fust à Montélimar est de 5 179 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 240 €/m2) et 95.2% au-dessus de la moyenne du département Drôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Boulevard du Fust en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Boulevard du Fust à Montélimar. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 406 € à 6 042 €, soit un écart de 330%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montélimar
Boulevard du Fust se situe dans le quart supérieur des prix à Montélimar, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 636 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard du Fust ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 179 €/m2
Au revenu médian de Montélimar (20 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard du Fust dans le contexte de Montélimar
Montélimar compte 769 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montélimar
Principales rues de Montélimar classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Julien | 2 322 € | 2 000 € | - | 35 |
| Allée Jean-pierre Darnaud | 2 923 € | 2 963 € | 2 557 € | 19 |
| Chemin de la Dame | 3 029 € | 3 029 € | - | 15 |
| Rue Montant au Chateau | 3 390 € | 3 772 € | - | 15 |
| Rue Andre Ducatez | 2 217 € | 2 393 € | - | 13 |
| Rue Charles Peguy | 2 200 € | 2 179 € | 2 550 € | 12 |
| Route de Chateauneuf | 1 497 € | 1 429 € | - | 12 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 302 € | 1 769 € | - | 11 |
| Rue Paul Loubet | 1 508 € | 1 459 € | - | 11 |
| Rue General de Chabrillan | 2 105 € | - | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard du Fust à Montélimar ?
Le prix médian au m2 Boulevard du Fust est de 5 179 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 406 € à 6 042 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard du Fust est-elle chère par rapport à Montélimar ?
Boulevard du Fust est nettement au-dessus de la moyenne de Montélimar. Le prix médian de la commune est de 2 240 €/m2, soit 131.2% de moins que cette rue. Sur 51 rues analysées, Boulevard du Fust se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard du Fust ?
Sur la base du prix médian de 5 179 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard du Fust coute environ 258 929 €. Ce montant peut varier de 70 286 € à 302 084 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.