Prix au m2 Chemin Beausejour à Montélimar (26)
Le prix immobilier Chemin Beausejour à Montélimar est de 2 111 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 240 €/m2) et 20.4% en dessous de la moyenne du département Drôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Chemin Beausejour en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Chemin Beausejour à Montélimar. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 536 € à 3 325 €, soit un écart de 117%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montélimar
Chemin Beausejour se situe au-dessus de la médiane des prix à Montélimar. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 789 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin Beausejour
Les maisons Chemin Beausejour sont 16% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 105 559 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 58 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin Beausejour ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 111 €/m2
Au revenu médian de Montélimar (20 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin Beausejour dans le contexte de Montélimar
Montélimar compte 769 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montélimar
Principales rues de Montélimar classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Julien | 2 322 € | 2 000 € | - | 35 |
| Allée Jean-pierre Darnaud | 2 923 € | 2 963 € | 2 557 € | 19 |
| Chemin de la Dame | 3 029 € | 3 029 € | - | 15 |
| Rue Montant au Chateau | 3 390 € | 3 772 € | - | 15 |
| Rue Andre Ducatez | 2 217 € | 2 393 € | - | 13 |
| Rue Charles Peguy | 2 200 € | 2 179 € | 2 550 € | 12 |
| Route de Chateauneuf | 1 497 € | 1 429 € | - | 12 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 302 € | 1 769 € | - | 11 |
| Rue Paul Loubet | 1 508 € | 1 459 € | - | 11 |
| Rue General de Chabrillan | 2 105 € | - | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin Beausejour à Montélimar ?
Le prix médian au m2 Chemin Beausejour est de 2 111 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 536 € à 3 325 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin Beausejour ?
Les appartements s'échangent à 1 827 €/m2 et les maisons à 2 111 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin Beausejour est-elle chère par rapport à Montélimar ?
Chemin Beausejour est en dessous de la moyenne de Montélimar. Le prix médian de la commune est de 2 240 €/m2, soit 5.7% de plus que cette rue. Sur 51 rues analysées, Chemin Beausejour se classe 25e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin Beausejour ?
Sur la base du prix médian de 2 111 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin Beausejour coute environ 105 559 €. Ce montant peut varier de 76 786 € à 166 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.