Prix au m2 Chemin de Gery à Montélimar (26)
Le prix immobilier Chemin de Gery à Montélimar est de 1 904 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 240 €/m2) et 28.2% en dessous de la moyenne du département Drôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 115 m².
📊 Chemin de Gery en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Chemin de Gery à Montélimar. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 116 € à 4 391 €, soit un écart de 293%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 115 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montélimar
Chemin de Gery se situe en dessous de la médiane des prix à Montélimar. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 275 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de Gery
Les maisons Chemin de Gery sont 146% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 95 188 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 123 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin de Gery ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 904 €/m2
Au revenu médian de Montélimar (20 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin de Gery dans le contexte de Montélimar
Montélimar compte 769 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montélimar
Principales rues de Montélimar classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Julien | 2 322 € | 2 000 € | - | 35 |
| Allée Jean-pierre Darnaud | 2 923 € | 2 963 € | 2 557 € | 19 |
| Chemin de la Dame | 3 029 € | 3 029 € | - | 15 |
| Rue Montant au Chateau | 3 390 € | 3 772 € | - | 15 |
| Rue Andre Ducatez | 2 217 € | 2 393 € | - | 13 |
| Rue Charles Peguy | 2 200 € | 2 179 € | 2 550 € | 12 |
| Route de Chateauneuf | 1 497 € | 1 429 € | - | 12 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 302 € | 1 769 € | - | 11 |
| Rue Paul Loubet | 1 508 € | 1 459 € | - | 11 |
| Rue General de Chabrillan | 2 105 € | - | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Gery à Montélimar ?
Le prix médian au m2 Chemin de Gery est de 1 904 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 116 € à 4 391 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de Gery ?
Les appartements s'échangent à 1 204 €/m2 et les maisons à 2 966 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de Gery est-elle chère par rapport à Montélimar ?
Chemin de Gery est en dessous de la moyenne de Montélimar. Le prix médian de la commune est de 2 240 €/m2, soit 15% de plus que cette rue. Sur 51 rues analysées, Chemin de Gery se classe 30e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Gery ?
Sur la base du prix médian de 1 904 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Gery coute environ 95 188 €. Ce montant peut varier de 55 797 € à 219 531 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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