Prix au m2 Chemin de la Manche à Montélimar (26)
Le prix immobilier Chemin de la Manche à Montélimar est de 1 633 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 240 €/m2) et 38.4% en dessous de la moyenne du département Drôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Chemin de la Manche en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin de la Manche à Montélimar. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 546 € à 2 270 €, soit un écart de 47%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montélimar
Chemin de la Manche se situe en dessous de la médiane des prix à Montélimar. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 723 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Manche ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 633 €/m2
Au revenu médian de Montélimar (20 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin de la Manche dans le contexte de Montélimar
Montélimar compte 769 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montélimar
Principales rues de Montélimar classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Julien | 2 322 € | 2 000 € | - | 35 |
| Allée Jean-pierre Darnaud | 2 923 € | 2 963 € | 2 557 € | 19 |
| Chemin de la Dame | 3 029 € | 3 029 € | - | 15 |
| Rue Montant au Chateau | 3 390 € | 3 772 € | - | 15 |
| Rue Andre Ducatez | 2 217 € | 2 393 € | - | 13 |
| Rue Charles Peguy | 2 200 € | 2 179 € | 2 550 € | 12 |
| Route de Chateauneuf | 1 497 € | 1 429 € | - | 12 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 302 € | 1 769 € | - | 11 |
| Rue Paul Loubet | 1 508 € | 1 459 € | - | 11 |
| Rue General de Chabrillan | 2 105 € | - | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Manche à Montélimar ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Manche est de 1 633 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 546 € à 2 270 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de la Manche est-elle chère par rapport à Montélimar ?
Chemin de la Manche est nettement en dessous de la moyenne de Montélimar. Le prix médian de la commune est de 2 240 €/m2, soit 27.1% de plus que cette rue. Sur 51 rues analysées, Chemin de la Manche se classe 36e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Manche ?
Sur la base du prix médian de 1 633 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Manche coute environ 81 667 €. Ce montant peut varier de 77 322 € à 113 492 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.