Prix au m2 Rue des Granges à Montélimar (26)
Le prix immobilier Rue des Granges à Montélimar est de 6 178 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 240 €/m2) et 132.9% au-dessus de la moyenne du département Drôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 99 m².
📊 Rue des Granges en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Granges à Montélimar. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 071 € à 7 262 €, soit un écart de 578%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 99 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montélimar
Rue des Granges se situe dans le quart supérieur des prix à Montélimar, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 190 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Granges ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 178 €/m2
Au revenu médian de Montélimar (20 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Granges dans le contexte de Montélimar
Montélimar compte 769 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montélimar
Principales rues de Montélimar classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Julien | 2 322 € | 2 000 € | - | 35 |
| Allée Jean-pierre Darnaud | 2 923 € | 2 963 € | 2 557 € | 19 |
| Chemin de la Dame | 3 029 € | 3 029 € | - | 15 |
| Rue Montant au Chateau | 3 390 € | 3 772 € | - | 15 |
| Rue Andre Ducatez | 2 217 € | 2 393 € | - | 13 |
| Rue Charles Peguy | 2 200 € | 2 179 € | 2 550 € | 12 |
| Route de Chateauneuf | 1 497 € | 1 429 € | - | 12 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 302 € | 1 769 € | - | 11 |
| Rue Paul Loubet | 1 508 € | 1 459 € | - | 11 |
| Rue General de Chabrillan | 2 105 € | - | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Granges à Montélimar ?
Le prix médian au m2 Rue des Granges est de 6 178 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 071 € à 7 262 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Granges est-elle chère par rapport à Montélimar ?
Rue des Granges est nettement au-dessus de la moyenne de Montélimar. Le prix médian de la commune est de 2 240 €/m2, soit 175.8% de moins que cette rue. Sur 51 rues analysées, Rue des Granges se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Granges ?
Sur la base du prix médian de 6 178 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Granges coute environ 308 888 €. Ce montant peut varier de 53 572 € à 363 079 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.