Prix au m2 Rue des Mauvais Payeurs à Montélimar (26)
Le prix immobilier Rue des Mauvais Payeurs à Montélimar est de 2 310 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 240 €/m2) et 12.9% en dessous de la moyenne du département Drôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue des Mauvais Payeurs en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Mauvais Payeurs à Montélimar. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 271 € à 5 510 €, soit un écart de 334%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montélimar
Rue des Mauvais Payeurs se situe au-dessus de la médiane des prix à Montélimar. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 239 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Mauvais Payeurs
Les appartements Rue des Mauvais Payeurs sont 38% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 115 497 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 69 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Mauvais Payeurs ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 310 €/m2
Au revenu médian de Montélimar (20 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Mauvais Payeurs dans le contexte de Montélimar
Montélimar compte 769 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montélimar
Principales rues de Montélimar classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Julien | 2 322 € | 2 000 € | - | 35 |
| Allée Jean-pierre Darnaud | 2 923 € | 2 963 € | 2 557 € | 19 |
| Chemin de la Dame | 3 029 € | 3 029 € | - | 15 |
| Rue Montant au Chateau | 3 390 € | 3 772 € | - | 15 |
| Rue Andre Ducatez | 2 217 € | 2 393 € | - | 13 |
| Rue Charles Peguy | 2 200 € | 2 179 € | 2 550 € | 12 |
| Route de Chateauneuf | 1 497 € | 1 429 € | - | 12 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 302 € | 1 769 € | - | 11 |
| Rue Paul Loubet | 1 508 € | 1 459 € | - | 11 |
| Rue General de Chabrillan | 2 105 € | - | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Mauvais Payeurs à Montélimar ?
Le prix médian au m2 Rue des Mauvais Payeurs est de 2 310 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 271 € à 5 510 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Mauvais Payeurs ?
Les appartements s'échangent à 2 375 €/m2 et les maisons à 1 723 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Mauvais Payeurs est-elle chère par rapport à Montélimar ?
Rue des Mauvais Payeurs est dans la moyenne de Montélimar. Le prix médian de la commune est de 2 240 €/m2, soit 3.1% de moins que cette rue. Sur 51 rues analysées, Rue des Mauvais Payeurs se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Mauvais Payeurs ?
Sur la base du prix médian de 2 310 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Mauvais Payeurs coute environ 115 497 €. Ce montant peut varier de 63 542 € à 275 510 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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