Prix au m2 Rue Saint Gaucher à Montélimar (26)
Le prix immobilier Rue Saint Gaucher à Montélimar est de 1 744 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 240 €/m2) et 34.3% en dessous de la moyenne du département Drôme. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue Saint Gaucher en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Saint Gaucher à Montélimar. Les prix au m2 s'échelonnent de 787 € à 4 194 €, soit un écart de 433%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montélimar
Rue Saint Gaucher se situe en dessous de la médiane des prix à Montélimar. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 407 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Gaucher ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 744 €/m2
Au revenu médian de Montélimar (20 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Saint Gaucher dans le contexte de Montélimar
Montélimar compte 769 transactions immobilières en 2024 réparties sur 51 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montélimar
Principales rues de Montélimar classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Julien | 2 322 € | 2 000 € | - | 35 |
| Allée Jean-pierre Darnaud | 2 923 € | 2 963 € | 2 557 € | 19 |
| Chemin de la Dame | 3 029 € | 3 029 € | - | 15 |
| Rue Montant au Chateau | 3 390 € | 3 772 € | - | 15 |
| Rue Andre Ducatez | 2 217 € | 2 393 € | - | 13 |
| Rue Charles Peguy | 2 200 € | 2 179 € | 2 550 € | 12 |
| Route de Chateauneuf | 1 497 € | 1 429 € | - | 12 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 302 € | 1 769 € | - | 11 |
| Rue Paul Loubet | 1 508 € | 1 459 € | - | 11 |
| Rue General de Chabrillan | 2 105 € | - | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Gaucher à Montélimar ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Gaucher est de 1 744 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 787 € à 4 194 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint Gaucher est-elle chère par rapport à Montélimar ?
Rue Saint Gaucher est nettement en dessous de la moyenne de Montélimar. Le prix médian de la commune est de 2 240 €/m2, soit 22.1% de plus que cette rue. Sur 51 rues analysées, Rue Saint Gaucher se classe 34e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Gaucher ?
Sur la base du prix médian de 1 744 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Gaucher coute environ 87 195 €. Ce montant peut varier de 39 326 € à 209 678 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.