Prix au m2 Avenue de Champ Fleuri à Annecy (74)
Le prix immobilier Avenue de Champ Fleuri à Annecy est de 3 430 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 176 €/m2) et 21.2% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Avenue de Champ Fleuri en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue de Champ Fleuri à Annecy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 843 € à 3 824 €, soit un écart de 34%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Annecy
Avenue de Champ Fleuri fait partie des rues les plus abordables de Annecy. Le prix au m2 y est 33.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 980 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Champ Fleuri ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 430 €/m2
Au revenu médian de Annecy (24 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Champ Fleuri dans le contexte de Annecy
Annecy compte 1 954 transactions immobilières en 2024 réparties sur 126 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Annecy
Principales rues de Annecy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Geneve | 5 079 € | 5 153 € | - | 51 |
| Avenue de la Maveria | 6 836 € | 6 684 € | - | 42 |
| Avenue de Chambery | 5 890 € | 5 337 € | - | 24 |
| Rue des Alpins | 4 702 € | 4 723 € | - | 22 |
| Avenue de Brogny | 6 693 € | 5 393 € | - | 20 |
| Rue Henry Bordeaux | 5 500 € | 5 538 € | - | 19 |
| Boulevard du Semnoz | 4 967 € | 5 150 € | - | 19 |
| Boulevard du Fier | 4 301 € | 4 233 € | - | 18 |
| Avenue de la Republique | 4 301 € | 4 286 € | - | 17 |
| Rue du Val Vert | 4 800 € | 4 322 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Champ Fleuri à Annecy ?
Le prix médian au m2 Avenue de Champ Fleuri est de 3 430 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 843 € à 3 824 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Champ Fleuri est-elle chère par rapport à Annecy ?
Avenue de Champ Fleuri est nettement en dessous de la moyenne de Annecy. Le prix médian de la commune est de 5 176 €/m2, soit 33.7% de plus que cette rue. Sur 126 rues analysées, Avenue de Champ Fleuri se classe 122e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Champ Fleuri ?
Sur la base du prix médian de 3 430 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Champ Fleuri coute environ 171 516 €. Ce montant peut varier de 142 157 € à 191 177 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.