Prix au m2 Avenue de Novel à Annecy (74)
Le prix immobilier Avenue de Novel à Annecy est de 3 754 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 176 €/m2) et 13.8% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Avenue de Novel en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue de Novel à Annecy. Les prix au m2 s'échelonnent de 857 € à 5 890 €, soit un écart de 587%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Annecy
Avenue de Novel fait partie des rues les plus abordables de Annecy. Le prix au m2 y est 27.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 033 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Novel ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 754 €/m2
Au revenu médian de Annecy (24 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Novel dans le contexte de Annecy
Annecy compte 1 954 transactions immobilières en 2024 réparties sur 126 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Annecy
Principales rues de Annecy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Geneve | 5 079 € | 5 153 € | - | 51 |
| Avenue de la Maveria | 6 836 € | 6 684 € | - | 42 |
| Avenue de Chambery | 5 890 € | 5 337 € | - | 24 |
| Rue des Alpins | 4 702 € | 4 723 € | - | 22 |
| Avenue de Brogny | 6 693 € | 5 393 € | - | 20 |
| Rue Henry Bordeaux | 5 500 € | 5 538 € | - | 19 |
| Boulevard du Semnoz | 4 967 € | 5 150 € | - | 19 |
| Boulevard du Fier | 4 301 € | 4 233 € | - | 18 |
| Avenue de la Republique | 4 301 € | 4 286 € | - | 17 |
| Rue du Val Vert | 4 800 € | 4 322 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Novel à Annecy ?
Le prix médian au m2 Avenue de Novel est de 3 754 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 857 € à 5 890 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Novel est-elle chère par rapport à Annecy ?
Avenue de Novel est nettement en dessous de la moyenne de Annecy. Le prix médian de la commune est de 5 176 €/m2, soit 27.5% de plus que cette rue. Sur 126 rues analysées, Avenue de Novel se classe 112e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Novel ?
Sur la base du prix médian de 3 754 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Novel coute environ 187 713 €. Ce montant peut varier de 42 857 € à 294 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.