Prix au m2 Avenue du Parc des Sports à Annecy (74)
Le prix immobilier Avenue du Parc des Sports à Annecy est de 5 559 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 176 €/m2) et 27.6% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Avenue du Parc des Sports en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue du Parc des Sports à Annecy. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 243 € à 13 025 €, soit un écart de 302%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Annecy
Avenue du Parc des Sports se situe au-dessus de la médiane des prix à Annecy. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 782 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Parc des Sports ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 559 €/m2
Au revenu médian de Annecy (24 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Parc des Sports dans le contexte de Annecy
Annecy compte 1 954 transactions immobilières en 2024 réparties sur 126 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Annecy
Principales rues de Annecy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Geneve | 5 079 € | 5 153 € | - | 51 |
| Avenue de la Maveria | 6 836 € | 6 684 € | - | 42 |
| Avenue de Chambery | 5 890 € | 5 337 € | - | 24 |
| Rue des Alpins | 4 702 € | 4 723 € | - | 22 |
| Avenue de Brogny | 6 693 € | 5 393 € | - | 20 |
| Rue Henry Bordeaux | 5 500 € | 5 538 € | - | 19 |
| Boulevard du Semnoz | 4 967 € | 5 150 € | - | 19 |
| Boulevard du Fier | 4 301 € | 4 233 € | - | 18 |
| Avenue de la Republique | 4 301 € | 4 286 € | - | 17 |
| Rue du Val Vert | 4 800 € | 4 322 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Parc des Sports à Annecy ?
Le prix médian au m2 Avenue du Parc des Sports est de 5 559 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 243 € à 13 025 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Parc des Sports est-elle chère par rapport à Annecy ?
Avenue du Parc des Sports est au-dessus de la moyenne de Annecy. Le prix médian de la commune est de 5 176 €/m2, soit 7.4% de moins que cette rue. Sur 126 rues analysées, Avenue du Parc des Sports se classe 44e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Parc des Sports ?
Sur la base du prix médian de 5 559 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Parc des Sports coute environ 277 942 €. Ce montant peut varier de 162 162 € à 651 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.