Prix au m2 Avenue Henri Zanaroli à Annecy (74)
Le prix immobilier Avenue Henri Zanaroli à Annecy est de 961 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 176 €/m2) et 77.9% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 351 m².
📊 Avenue Henri Zanaroli en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Henri Zanaroli à Annecy. Les prix au m2 s'échelonnent de 424 € à 2 479 €, soit un écart de 484%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 351 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Annecy
Avenue Henri Zanaroli est la rue la plus abordable de Annecy avec un prix médian de 961 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 055 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Henri Zanaroli ?
Estimations basées sur le prix médian de 961 €/m2
Au revenu médian de Annecy (24 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Henri Zanaroli dans le contexte de Annecy
Annecy compte 1 954 transactions immobilières en 2024 réparties sur 126 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Annecy
Principales rues de Annecy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Geneve | 5 079 € | 5 153 € | - | 51 |
| Avenue de la Maveria | 6 836 € | 6 684 € | - | 42 |
| Avenue de Chambery | 5 890 € | 5 337 € | - | 24 |
| Rue des Alpins | 4 702 € | 4 723 € | - | 22 |
| Avenue de Brogny | 6 693 € | 5 393 € | - | 20 |
| Rue Henry Bordeaux | 5 500 € | 5 538 € | - | 19 |
| Boulevard du Semnoz | 4 967 € | 5 150 € | - | 19 |
| Boulevard du Fier | 4 301 € | 4 233 € | - | 18 |
| Avenue de la Republique | 4 301 € | 4 286 € | - | 17 |
| Rue du Val Vert | 4 800 € | 4 322 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Henri Zanaroli à Annecy ?
Le prix médian au m2 Avenue Henri Zanaroli est de 961 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 424 € à 2 479 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Henri Zanaroli est-elle chère par rapport à Annecy ?
Avenue Henri Zanaroli est nettement en dessous de la moyenne de Annecy. Le prix médian de la commune est de 5 176 €/m2, soit 81.4% de plus que cette rue. Sur 126 rues analysées, Avenue Henri Zanaroli se classe 126e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Henri Zanaroli ?
Sur la base du prix médian de 961 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Henri Zanaroli coute environ 48 070 €. Ce montant peut varier de 21 220 € à 123 970 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.