Prix au m2 Boulevard de la Rocade à Annecy (74)
Le prix immobilier Boulevard de la Rocade à Annecy est de 3 642 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 176 €/m2) et 16.4% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Boulevard de la Rocade en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Boulevard de la Rocade à Annecy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 404 € à 4 431 €, soit un écart de 84%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Annecy
Boulevard de la Rocade fait partie des rues les plus abordables de Annecy. Le prix au m2 y est 29.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 028 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de la Rocade ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 642 €/m2
Au revenu médian de Annecy (24 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard de la Rocade dans le contexte de Annecy
Annecy compte 1 954 transactions immobilières en 2024 réparties sur 126 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Annecy
Principales rues de Annecy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Geneve | 5 079 € | 5 153 € | - | 51 |
| Avenue de la Maveria | 6 836 € | 6 684 € | - | 42 |
| Avenue de Chambery | 5 890 € | 5 337 € | - | 24 |
| Rue des Alpins | 4 702 € | 4 723 € | - | 22 |
| Avenue de Brogny | 6 693 € | 5 393 € | - | 20 |
| Rue Henry Bordeaux | 5 500 € | 5 538 € | - | 19 |
| Boulevard du Semnoz | 4 967 € | 5 150 € | - | 19 |
| Boulevard du Fier | 4 301 € | 4 233 € | - | 18 |
| Avenue de la Republique | 4 301 € | 4 286 € | - | 17 |
| Rue du Val Vert | 4 800 € | 4 322 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de la Rocade à Annecy ?
Le prix médian au m2 Boulevard de la Rocade est de 3 642 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 404 € à 4 431 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de la Rocade est-elle chère par rapport à Annecy ?
Boulevard de la Rocade est nettement en dessous de la moyenne de Annecy. Le prix médian de la commune est de 5 176 €/m2, soit 29.6% de plus que cette rue. Sur 126 rues analysées, Boulevard de la Rocade se classe 116e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de la Rocade ?
Sur la base du prix médian de 3 642 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de la Rocade coute environ 182 090 €. Ce montant peut varier de 120 188 € à 221 569 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.