Prix au m2 Faubourg des Balmettes à Annecy (74)
Le prix immobilier Faubourg des Balmettes à Annecy est de 5 147 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 176 €/m2) et 18.2% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Faubourg des Balmettes en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Faubourg des Balmettes à Annecy. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 864 € à 8 629 €, soit un écart de 123%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Annecy
Faubourg des Balmettes se situe au-dessus de la médiane des prix à Annecy. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 765 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Faubourg des Balmettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 147 €/m2
Au revenu médian de Annecy (24 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Faubourg des Balmettes dans le contexte de Annecy
Annecy compte 1 954 transactions immobilières en 2024 réparties sur 126 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Annecy
Principales rues de Annecy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Geneve | 5 079 € | 5 153 € | - | 51 |
| Avenue de la Maveria | 6 836 € | 6 684 € | - | 42 |
| Avenue de Chambery | 5 890 € | 5 337 € | - | 24 |
| Rue des Alpins | 4 702 € | 4 723 € | - | 22 |
| Avenue de Brogny | 6 693 € | 5 393 € | - | 20 |
| Rue Henry Bordeaux | 5 500 € | 5 538 € | - | 19 |
| Boulevard du Semnoz | 4 967 € | 5 150 € | - | 19 |
| Boulevard du Fier | 4 301 € | 4 233 € | - | 18 |
| Avenue de la Republique | 4 301 € | 4 286 € | - | 17 |
| Rue du Val Vert | 4 800 € | 4 322 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Faubourg des Balmettes à Annecy ?
Le prix médian au m2 Faubourg des Balmettes est de 5 147 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 864 € à 8 629 €/m2 selon le type de bien et son état.
Faubourg des Balmettes est-elle chère par rapport à Annecy ?
Faubourg des Balmettes est dans la moyenne de Annecy. Le prix médian de la commune est de 5 176 €/m2, soit 0.6% de plus que cette rue. Sur 126 rues analysées, Faubourg des Balmettes se classe 56e.
Combien coute un appartement de 50 m² Faubourg des Balmettes ?
Sur la base du prix médian de 5 147 €/m2, un appartement de 50 m² Faubourg des Balmettes coute environ 257 353 €. Ce montant peut varier de 193 182 € à 431 448 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.