Prix au m2 Parc des Raisses à Annecy (74)
Le prix immobilier Parc des Raisses à Annecy est de 5 980 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 176 €/m2) et 37.3% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Parc des Raisses en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Parc des Raisses à Annecy. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 901 € à 7 032 €, soit un écart de 43%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Annecy
Parc des Raisses se situe au-dessus de la médiane des prix à Annecy. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 131 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Parc des Raisses ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 980 €/m2
Au revenu médian de Annecy (24 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Parc des Raisses dans le contexte de Annecy
Annecy compte 1 954 transactions immobilières en 2024 réparties sur 126 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Annecy
Principales rues de Annecy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Geneve | 5 079 € | 5 153 € | - | 51 |
| Avenue de la Maveria | 6 836 € | 6 684 € | - | 42 |
| Avenue de Chambery | 5 890 € | 5 337 € | - | 24 |
| Rue des Alpins | 4 702 € | 4 723 € | - | 22 |
| Avenue de Brogny | 6 693 € | 5 393 € | - | 20 |
| Rue Henry Bordeaux | 5 500 € | 5 538 € | - | 19 |
| Boulevard du Semnoz | 4 967 € | 5 150 € | - | 19 |
| Boulevard du Fier | 4 301 € | 4 233 € | - | 18 |
| Avenue de la Republique | 4 301 € | 4 286 € | - | 17 |
| Rue du Val Vert | 4 800 € | 4 322 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Parc des Raisses à Annecy ?
Le prix médian au m2 Parc des Raisses est de 5 980 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 901 € à 7 032 €/m2 selon le type de bien et son état.
Parc des Raisses est-elle chère par rapport à Annecy ?
Parc des Raisses est au-dessus de la moyenne de Annecy. Le prix médian de la commune est de 5 176 €/m2, soit 15.5% de moins que cette rue. Sur 126 rues analysées, Parc des Raisses se classe 35e.
Combien coute un appartement de 50 m² Parc des Raisses ?
Sur la base du prix médian de 5 980 €/m2, un appartement de 50 m² Parc des Raisses coute environ 298 980 €. Ce montant peut varier de 245 068 € à 351 618 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.