Prix au m2 Route de Frangy à Annecy (74)
Le prix immobilier Route de Frangy à Annecy est de 4 579 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 176 €/m2) et 5.1% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Route de Frangy en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Route de Frangy à Annecy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 010 € à 5 680 €, soit un écart de 183%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Annecy
Route de Frangy se situe en dessous de la médiane des prix à Annecy. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 670 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Frangy ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 579 €/m2
Au revenu médian de Annecy (24 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Frangy dans le contexte de Annecy
Annecy compte 1 954 transactions immobilières en 2024 réparties sur 126 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Annecy
Principales rues de Annecy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Geneve | 5 079 € | 5 153 € | - | 51 |
| Avenue de la Maveria | 6 836 € | 6 684 € | - | 42 |
| Avenue de Chambery | 5 890 € | 5 337 € | - | 24 |
| Rue des Alpins | 4 702 € | 4 723 € | - | 22 |
| Avenue de Brogny | 6 693 € | 5 393 € | - | 20 |
| Rue Henry Bordeaux | 5 500 € | 5 538 € | - | 19 |
| Boulevard du Semnoz | 4 967 € | 5 150 € | - | 19 |
| Boulevard du Fier | 4 301 € | 4 233 € | - | 18 |
| Avenue de la Republique | 4 301 € | 4 286 € | - | 17 |
| Rue du Val Vert | 4 800 € | 4 322 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Frangy à Annecy ?
Le prix médian au m2 Route de Frangy est de 4 579 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 010 € à 5 680 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Frangy est-elle chère par rapport à Annecy ?
Route de Frangy est en dessous de la moyenne de Annecy. Le prix médian de la commune est de 5 176 €/m2, soit 11.6% de plus que cette rue. Sur 126 rues analysées, Route de Frangy se classe 89e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Frangy ?
Sur la base du prix médian de 4 579 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Frangy coute environ 228 928 €. Ce montant peut varier de 100 476 € à 284 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.