Prix au m2 Route des Creuses à Annecy (74)
Le prix immobilier Route des Creuses à Annecy est de 8 547 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 176 €/m2) et 96.3% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Route des Creuses en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Route des Creuses à Annecy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 902 € à 24 167 €, soit un écart de 733%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Annecy
Route des Creuses se situe dans le quart supérieur des prix à Annecy, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 265 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Creuses ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 547 €/m2
Au revenu médian de Annecy (24 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route des Creuses dans le contexte de Annecy
Annecy compte 1 954 transactions immobilières en 2024 réparties sur 126 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Annecy
Principales rues de Annecy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Geneve | 5 079 € | 5 153 € | - | 51 |
| Avenue de la Maveria | 6 836 € | 6 684 € | - | 42 |
| Avenue de Chambery | 5 890 € | 5 337 € | - | 24 |
| Rue des Alpins | 4 702 € | 4 723 € | - | 22 |
| Avenue de Brogny | 6 693 € | 5 393 € | - | 20 |
| Rue Henry Bordeaux | 5 500 € | 5 538 € | - | 19 |
| Boulevard du Semnoz | 4 967 € | 5 150 € | - | 19 |
| Boulevard du Fier | 4 301 € | 4 233 € | - | 18 |
| Avenue de la Republique | 4 301 € | 4 286 € | - | 17 |
| Rue du Val Vert | 4 800 € | 4 322 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Creuses à Annecy ?
Le prix médian au m2 Route des Creuses est de 8 547 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 902 € à 24 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Creuses est-elle chère par rapport à Annecy ?
Route des Creuses est nettement au-dessus de la moyenne de Annecy. Le prix médian de la commune est de 5 176 €/m2, soit 65.1% de moins que cette rue. Sur 126 rues analysées, Route des Creuses se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Creuses ?
Sur la base du prix médian de 8 547 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Creuses coute environ 427 326 €. Ce montant peut varier de 145 098 € à 1 208 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.