Prix au m2 Rue du Mont Blanc à Annecy (74)
Le prix immobilier Rue du Mont Blanc à Annecy est de 4 122 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 176 €/m2) et 5.3% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue du Mont Blanc en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue du Mont Blanc à Annecy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 225 € à 4 893 €, soit un écart de 120%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Annecy
Rue du Mont Blanc fait partie des rues les plus abordables de Annecy. Le prix au m2 y est 20.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 667 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Mont Blanc ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 122 €/m2
Au revenu médian de Annecy (24 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Mont Blanc dans le contexte de Annecy
Annecy compte 1 954 transactions immobilières en 2024 réparties sur 126 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Annecy
Principales rues de Annecy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Geneve | 5 079 € | 5 153 € | - | 51 |
| Avenue de la Maveria | 6 836 € | 6 684 € | - | 42 |
| Avenue de Chambery | 5 890 € | 5 337 € | - | 24 |
| Rue des Alpins | 4 702 € | 4 723 € | - | 22 |
| Avenue de Brogny | 6 693 € | 5 393 € | - | 20 |
| Rue Henry Bordeaux | 5 500 € | 5 538 € | - | 19 |
| Boulevard du Semnoz | 4 967 € | 5 150 € | - | 19 |
| Boulevard du Fier | 4 301 € | 4 233 € | - | 18 |
| Avenue de la Republique | 4 301 € | 4 286 € | - | 17 |
| Rue du Val Vert | 4 800 € | 4 322 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Mont Blanc à Annecy ?
Le prix médian au m2 Rue du Mont Blanc est de 4 122 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 225 € à 4 893 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Mont Blanc est-elle chère par rapport à Annecy ?
Rue du Mont Blanc est nettement en dessous de la moyenne de Annecy. Le prix médian de la commune est de 5 176 €/m2, soit 20.4% de plus que cette rue. Sur 126 rues analysées, Rue du Mont Blanc se classe 103e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Mont Blanc ?
Sur la base du prix médian de 4 122 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Mont Blanc coute environ 206 120 €. Ce montant peut varier de 111 273 € à 244 643 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.