Prix au m2 Rue Vaugelas à Annecy (74)
Le prix immobilier Rue Vaugelas à Annecy est de 6 905 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 176 €/m2) et 58.6% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Rue Vaugelas en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Vaugelas à Annecy. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 516 € à 11 905 €, soit un écart de 239%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Annecy
Rue Vaugelas se situe dans le quart supérieur des prix à Annecy, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 389 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Vaugelas ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 905 €/m2
Au revenu médian de Annecy (24 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Vaugelas dans le contexte de Annecy
Annecy compte 1 954 transactions immobilières en 2024 réparties sur 126 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Annecy
Principales rues de Annecy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Geneve | 5 079 € | 5 153 € | - | 51 |
| Avenue de la Maveria | 6 836 € | 6 684 € | - | 42 |
| Avenue de Chambery | 5 890 € | 5 337 € | - | 24 |
| Rue des Alpins | 4 702 € | 4 723 € | - | 22 |
| Avenue de Brogny | 6 693 € | 5 393 € | - | 20 |
| Rue Henry Bordeaux | 5 500 € | 5 538 € | - | 19 |
| Boulevard du Semnoz | 4 967 € | 5 150 € | - | 19 |
| Boulevard du Fier | 4 301 € | 4 233 € | - | 18 |
| Avenue de la Republique | 4 301 € | 4 286 € | - | 17 |
| Rue du Val Vert | 4 800 € | 4 322 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Vaugelas à Annecy ?
Le prix médian au m2 Rue Vaugelas est de 6 905 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 516 € à 11 905 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Vaugelas est-elle chère par rapport à Annecy ?
Rue Vaugelas est nettement au-dessus de la moyenne de Annecy. Le prix médian de la commune est de 5 176 €/m2, soit 33.4% de moins que cette rue. Sur 126 rues analysées, Rue Vaugelas se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Vaugelas ?
Sur la base du prix médian de 6 905 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Vaugelas coute environ 345 275 €. Ce montant peut varier de 175 792 € à 595 238 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.