Prix au m2 Impasse des Mazots à Arâches-la-Frasse (74)
Le prix immobilier Impasse des Mazots à Arâches-la-Frasse est de 4 865 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 197 €/m2) et 11.7% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Impasse des Mazots en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Impasse des Mazots à Arâches-la-Frasse. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 133 € à 5 817 €, soit un écart de 86%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Arâches-la-Frasse
Impasse des Mazots se situe en dessous de la médiane des prix à Arâches-la-Frasse. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 683 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse des Mazots ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 865 €/m2
Au revenu médian de Arâches-la-Frasse (27 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Impasse des Mazots dans le contexte de Arâches-la-Frasse
Arâches-la-Frasse compte 203 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arâches-la-Frasse
Principales rues de Arâches-la-Frasse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Flaine | 5 080 € | 5 060 € | 5 674 € | 43 |
| Pres de Flaine | 5 743 € | 5 891 € | - | 19 |
| Route du Mont Favy | 3 929 € | 3 929 € | - | 17 |
| Route des Grandes Alpes | 4 003 € | 4 003 € | - | 9 |
| Route de Flaine | 4 963 € | 4 963 € | - | 8 |
| Route des Servages | 5 438 € | 5 263 € | - | 8 |
| Route de la Telecabine | 4 654 € | 4 654 € | - | 8 |
| Route des Moulins | 9 302 € | 9 302 € | - | 7 |
| Chemin du Club | 4 792 € | 4 792 € | - | 7 |
| Place des Aravis | 5 483 € | 6 912 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse des Mazots à Arâches-la-Frasse ?
Le prix médian au m2 Impasse des Mazots est de 4 865 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 133 € à 5 817 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse des Mazots est-elle chère par rapport à Arâches-la-Frasse ?
Impasse des Mazots est en dessous de la moyenne de Arâches-la-Frasse. Le prix médian de la commune est de 5 197 €/m2, soit 6.4% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Impasse des Mazots se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse des Mazots ?
Sur la base du prix médian de 4 865 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse des Mazots coute environ 243 254 €. Ce montant peut varier de 156 667 € à 290 837 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.