Prix au m2 Place des Aravis à Arâches-la-Frasse (74)
Le prix immobilier Place des Aravis à Arâches-la-Frasse est de 5 483 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 197 €/m2) et 25.9% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Place des Aravis en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Place des Aravis à Arâches-la-Frasse. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 023 € à 7 274 €, soit un écart de 611%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Arâches-la-Frasse
Place des Aravis se situe au-dessus de la médiane des prix à Arâches-la-Frasse. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 251 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place des Aravis ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 483 €/m2
Au revenu médian de Arâches-la-Frasse (27 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Place des Aravis dans le contexte de Arâches-la-Frasse
Arâches-la-Frasse compte 203 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arâches-la-Frasse
Principales rues de Arâches-la-Frasse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Flaine | 5 080 € | 5 060 € | 5 674 € | 43 |
| Pres de Flaine | 5 743 € | 5 891 € | - | 19 |
| Route du Mont Favy | 3 929 € | 3 929 € | - | 17 |
| Route des Grandes Alpes | 4 003 € | 4 003 € | - | 9 |
| Impasse des Mazots | 4 865 € | 4 865 € | - | 8 |
| Route de Flaine | 4 963 € | 4 963 € | - | 8 |
| Route des Servages | 5 438 € | 5 263 € | - | 8 |
| Route de la Telecabine | 4 654 € | 4 654 € | - | 8 |
| Route des Moulins | 9 302 € | 9 302 € | - | 7 |
| Chemin du Club | 4 792 € | 4 792 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place des Aravis à Arâches-la-Frasse ?
Le prix médian au m2 Place des Aravis est de 5 483 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 023 € à 7 274 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place des Aravis est-elle chère par rapport à Arâches-la-Frasse ?
Place des Aravis est au-dessus de la moyenne de Arâches-la-Frasse. Le prix médian de la commune est de 5 197 €/m2, soit 5.5% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Place des Aravis se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place des Aravis ?
Sur la base du prix médian de 5 483 €/m2, un appartement de 50 m² Place des Aravis coute environ 274 151 €. Ce montant peut varier de 51 172 € à 363 724 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.