Prix au m2 Route des Servages à Arâches-la-Frasse (74)
Le prix immobilier Route des Servages à Arâches-la-Frasse est de 5 438 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 197 €/m2) et 24.9% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Route des Servages en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Route des Servages à Arâches-la-Frasse. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 158 € à 10 403 €, soit un écart de 229%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Arâches-la-Frasse
Route des Servages se situe au-dessus de la médiane des prix à Arâches-la-Frasse. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 245 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Servages ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 438 €/m2
Au revenu médian de Arâches-la-Frasse (27 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route des Servages dans le contexte de Arâches-la-Frasse
Arâches-la-Frasse compte 203 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arâches-la-Frasse
Principales rues de Arâches-la-Frasse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Flaine | 5 080 € | 5 060 € | 5 674 € | 43 |
| Pres de Flaine | 5 743 € | 5 891 € | - | 19 |
| Route du Mont Favy | 3 929 € | 3 929 € | - | 17 |
| Route des Grandes Alpes | 4 003 € | 4 003 € | - | 9 |
| Impasse des Mazots | 4 865 € | 4 865 € | - | 8 |
| Route de Flaine | 4 963 € | 4 963 € | - | 8 |
| Route de la Telecabine | 4 654 € | 4 654 € | - | 8 |
| Route des Moulins | 9 302 € | 9 302 € | - | 7 |
| Chemin du Club | 4 792 € | 4 792 € | - | 7 |
| Place des Aravis | 5 483 € | 6 912 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Servages à Arâches-la-Frasse ?
Le prix médian au m2 Route des Servages est de 5 438 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 158 € à 10 403 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Servages est-elle chère par rapport à Arâches-la-Frasse ?
Route des Servages est dans la moyenne de Arâches-la-Frasse. Le prix médian de la commune est de 5 197 €/m2, soit 4.6% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Route des Servages se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Servages ?
Sur la base du prix médian de 5 438 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Servages coute environ 271 885 €. Ce montant peut varier de 157 895 € à 520 139 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.