Prix au m2 Route des Grandes Alpes à Arâches-la-Frasse (74)
Le prix immobilier Route des Grandes Alpes à Arâches-la-Frasse est de 4 003 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 197 €/m2) et 8.1% en dessous de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 31 m².
📊 Route des Grandes Alpes en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Route des Grandes Alpes à Arâches-la-Frasse. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 600 € à 9 603 €, soit un écart de 167%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 31 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Arâches-la-Frasse
Route des Grandes Alpes fait partie des rues les plus abordables de Arâches-la-Frasse. Le prix au m2 y est 23% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 003 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Grandes Alpes ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 003 €/m2
Au revenu médian de Arâches-la-Frasse (27 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route des Grandes Alpes dans le contexte de Arâches-la-Frasse
Arâches-la-Frasse compte 203 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arâches-la-Frasse
Principales rues de Arâches-la-Frasse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Flaine | 5 080 € | 5 060 € | 5 674 € | 43 |
| Pres de Flaine | 5 743 € | 5 891 € | - | 19 |
| Route du Mont Favy | 3 929 € | 3 929 € | - | 17 |
| Impasse des Mazots | 4 865 € | 4 865 € | - | 8 |
| Route de Flaine | 4 963 € | 4 963 € | - | 8 |
| Route des Servages | 5 438 € | 5 263 € | - | 8 |
| Route de la Telecabine | 4 654 € | 4 654 € | - | 8 |
| Route des Moulins | 9 302 € | 9 302 € | - | 7 |
| Chemin du Club | 4 792 € | 4 792 € | - | 7 |
| Place des Aravis | 5 483 € | 6 912 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Grandes Alpes à Arâches-la-Frasse ?
Le prix médian au m2 Route des Grandes Alpes est de 4 003 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 600 € à 9 603 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Grandes Alpes est-elle chère par rapport à Arâches-la-Frasse ?
Route des Grandes Alpes est nettement en dessous de la moyenne de Arâches-la-Frasse. Le prix médian de la commune est de 5 197 €/m2, soit 23% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Route des Grandes Alpes se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Grandes Alpes ?
Sur la base du prix médian de 4 003 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Grandes Alpes coute environ 200 132 €. Ce montant peut varier de 180 000 € à 480 137 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.