Prix au m2 Route du Serveray à Arâches-la-Frasse (74)
Le prix immobilier Route du Serveray à Arâches-la-Frasse est de 6 117 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 197 €/m2) et 40.5% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 45 m².
📊 Route du Serveray en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route du Serveray à Arâches-la-Frasse. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 081 € à 7 857 €, soit un écart de 277%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 45 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Arâches-la-Frasse
Route du Serveray fait partie du top 3 des rues les plus chères de Arâches-la-Frasse. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 776 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route du Serveray ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 117 €/m2
Au revenu médian de Arâches-la-Frasse (27 050 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route du Serveray dans le contexte de Arâches-la-Frasse
Arâches-la-Frasse compte 203 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 9 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arâches-la-Frasse
Principales rues de Arâches-la-Frasse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Flaine | 5 080 € | 5 060 € | 5 674 € | 43 |
| Pres de Flaine | 5 743 € | 5 891 € | - | 19 |
| Route du Mont Favy | 3 929 € | 3 929 € | - | 17 |
| Route des Grandes Alpes | 4 003 € | 4 003 € | - | 9 |
| Impasse des Mazots | 4 865 € | 4 865 € | - | 8 |
| Route de Flaine | 4 963 € | 4 963 € | - | 8 |
| Route des Servages | 5 438 € | 5 263 € | - | 8 |
| Route de la Telecabine | 4 654 € | 4 654 € | - | 8 |
| Route des Moulins | 9 302 € | 9 302 € | - | 7 |
| Chemin du Club | 4 792 € | 4 792 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route du Serveray à Arâches-la-Frasse ?
Le prix médian au m2 Route du Serveray est de 6 117 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 081 € à 7 857 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route du Serveray est-elle chère par rapport à Arâches-la-Frasse ?
Route du Serveray est au-dessus de la moyenne de Arâches-la-Frasse. Le prix médian de la commune est de 5 197 €/m2, soit 17.7% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Route du Serveray se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route du Serveray ?
Sur la base du prix médian de 6 117 €/m2, un appartement de 50 m² Route du Serveray coute environ 305 834 €. Ce montant peut varier de 104 070 € à 392 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.