Prix au m2 Allée de Troches à Douvaine (74)
Le prix immobilier Allée de Troches à Douvaine est de 5 108 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 234 €/m2) et 17.3% au-dessus de la moyenne du département Haute-Savoie. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Allée de Troches en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée de Troches à Douvaine. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 186 € à 5 171 €, soit un écart de 24%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Douvaine
Allée de Troches est la rue la plus chère de Douvaine avec un prix médian de 5 108 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 985 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée de Troches ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 108 €/m2
Au revenu médian de Douvaine (30 370 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée de Troches dans le contexte de Douvaine
Douvaine compte 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Douvaine
Principales rues de Douvaine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Bas Chablais | 4 613 € | 4 634 € | 4 396 € | 14 |
| Rue des Lecheres | 4 133 € | 4 133 € | - | 13 |
| Avenue du Lac | 4 615 € | 4 477 € | 4 615 € | 10 |
| Avenue des Acacias | 2 917 € | 3 000 € | - | 6 |
| Rue du Centre | 4 139 € | - | - | 6 |
| Route Nationale 5 | 4 213 € | 3 952 € | - | 6 |
| Avenue de Thonon | 3 594 € | 3 594 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée de Troches à Douvaine ?
Le prix médian au m2 Allée de Troches est de 5 108 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 186 € à 5 171 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée de Troches est-elle chère par rapport à Douvaine ?
Allée de Troches est nettement au-dessus de la moyenne de Douvaine. Le prix médian de la commune est de 4 234 €/m2, soit 20.6% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Allée de Troches se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée de Troches ?
Sur la base du prix médian de 5 108 €/m2, un appartement de 50 m² Allée de Troches coute environ 255 384 €. Ce montant peut varier de 209 303 € à 258 536 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.